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无产权证房屋租赁是否违法
绵阳法律问答顾问无产权证的房产可以出租。房产应当属于合法建筑且权属清晰明确，属于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，双方签订的租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属
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请问一下关于未办理登记的房屋租赁合同是否有效
塔城法律问答顾问未办理登记的房屋租赁合同有效，当事人另有约定的除外。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的法律效力。法律依据：《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
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房屋租赁案件，中介虚假租赁，不退租金，法院开庭原告不能到场，可以委托他人出庭吗？我可以委托谁？你能详细解释吗？
西安法律问答顾问发生开庭，当事人不出庭，当事人可以不到庭，但必须委托代理人。如果找不到人，可以公告送达，中途退庭可以缺席判决。当事人办理起诉手续并不一定必须原告本人到场，可以委托律师或者近亲属代理办理起诉手续，办理起诉时应当出示原告有效身份证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合
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您好，我想咨询一下房屋租赁违约问题
合肥法律问答顾问一、房屋租赁违约金相关问题怎么解决1、房屋租赁违约金相关问题的解决方法如下：（1）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；（2）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；（3）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之
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房屋租赁合同到期，但租是租必须支付租金，因为他以前不能搬走
肇庆法律问答顾问法律分析：租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔
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房屋租赁合同中是否有不公平条款可以解除合同，如无明确时限的条款
徐州法律问答顾问得结合具体情形确定无锡法律问答顾问出现下列情况房屋租赁合同可以解除：1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的；4、承租人无故迟延交付租金的等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租
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你好，我自己饭馆辅料租了个房子在加工，需要办证件吗
深圳法律问答顾问您好，去当地工商管理部门问一下吧河源法律问答顾问房屋承租人需要提交以下文件：1、境内个人须提交居民身份证或户籍证明；2、境内法人须提交工商注册登记证明；3、境外人士须提交护照或回乡证；4、境外法人除法律、法规另有规定外，须提交经公证或认证的合法资格证明。法律依据：房屋承租人需要提交以下文
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您好，向您咨询房屋租赁合同问题，逾期支付每日5%的季度租金是否合法
辽阳法律问答顾问要求按照合同确定盘锦法律问答顾问你好，根据《合同法》第114条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。因此，你可以以双方约定的滞纳金过分高于因你逾期付款给对方造成的实际损失为由，请求人民法院或仲裁机构予以适当减少铁岭法律问答顾问房屋租赁支付租金
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房屋租赁合同是不是必须本人签字
律赞网法律问答顾问个人依法签定房屋租赁合同是有效的。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行
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成千上万的房屋租赁纠纷，什么程序方便
济南法律问答顾问房屋租赁纠纷处理的程序如下：1、当事人可以协商处理纠纷；2、如果协商无法解决或者不愿意协商，根据合同约定的争议解决方式解决纠纷；3、如有仲裁协议且协议有效，可以申请仲裁。如果没有，一方当事人可以到人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数
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我想问一下，关于房屋租赁合同纠纷案如何举证
律赞网法律问答顾问房屋租赁纠纷举证应当列举该房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（
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我想问一下房屋租赁合同的事
东莞法律问答顾问房屋租赁合同有法律效力。只要该房屋租赁合同是经过双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力，合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；
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请教一下房屋租赁合同效力认定是如何的
昆明法律问答顾问房屋租赁合同效力的认定是：租赁双方当事人具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，该租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益的，房屋租赁合同有效。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照
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你好，我的领导有房屋租赁合同。当时我还没有拒绝的时候，他签了我的名字。他的签名写在后面。这种事我要承担法律责任吗？
信阳法律问答顾问需要综合具体事实情况后才能确定商丘法律问答顾问要看合同具体内容而定，一般而言是职务行为，单位承担责任驻马店法律问答顾问你好，遇到情况，可以报警处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问一下关于房屋租赁合同怎么写有法律效力
眉山法律问答顾问房屋租赁合同具有的法律效力是：房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。出租人和承租人就房屋租赁的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同成立。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定
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你好，房屋租赁合同中没有约定违约金，但出租人违约，承租人有权要求赔偿吗？
锡林郭勒盟法律问答顾问违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。兴安盟法律问答顾问租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除
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昨天刚和人签了一年的房屋租赁合同，现在由于个人原因需要取消
绵阳法律问答顾问你好，按照合同约定处理遂宁法律问答顾问按照双方之间合同约定办理广元法律问答顾问房屋租赁合同在以下情况可以取消：1、因不可归责于承租人的事由，或约定外的方法、租赁物性质致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的；4
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我转了别人的店，房屋租赁合同是他的名字。我可以更改营业执照吗？法人把它改成了我
沧州法律问答顾问先到工商机关，查询所要变更的名称。名称核准后，到相关部门变更对应的前置许可证(如餐饮业的卫生许可证、汽车修理业的道路运输许可证等)。带一寸彩照一张、身份证一份、房屋租赁合同原件并复印一份、前置许可证副本原件并复印一份、执照变更费25元。到工商所，填写变更申请表。注意：个体工商户营业执照，
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租来的房子，装修突然出现问题，天花板掉了。我们想和房东解除合同。房东态度不好。现在我们想写一份关于房屋租赁调解的申请。怎么写？
汉中法律问答顾问根据合同约定处理宝鸡法律问答顾问你好可以起诉处理可以要求渭南法律问答顾问协商不成可以起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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的是房屋租赁纠纷问题，我3月2日通过某中介公司租了间房子，可房门是坏的损失的房租都大几百了？
律赞网法律问答顾问房屋租赁合同中有约定的按约定的办法处理，没有约定的双方当事人可以根据自愿原则协商处理，协商无法达成一致意见的出租人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决承租人支付房租。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约
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