我要投稿-
您好，老家的房子要拆了，土地是在基地上买的。这所房子已经建造了10年。今日
沈阳法律问答顾问你好，以产权登记为准葫芦岛法律问答顾问农村老房子拆了以后，宅基地的处理方式有：1、由集体经济组织收回；2、由原房屋主人继续使用。根据规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。律联
878 人看过
-
以公公的名义买房子作为接力贷款，我和丈夫还贷款，我丈夫是接力贷款人，离婚后贷款部分会分割吗？
成都法律问答顾问离婚后贷款房产分割标准具体如下：若认定为夫妻共同房贷的，则由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补
1481 人看过
-
我买的门面由于楼上住户的下水管道是从我店内经过现在下水管爆裂造成的损失我应该找谁负责成的损失我应该找谁负责？
绍兴法律问答顾问如果楼房下水主管道漏水，且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的，由造成漏水的人负责承担相应的责任；如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，由装修公司负责。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应
1529 人看过
-
我的土地已经签订了三年的合同，现在合同已经到期四年了，
黑河法律问答顾问可以协商，是否续签的问题伊春法律问答顾问你好，可以与合作社协商续约，签订新的协议大兴安岭法律问答顾问可以继续签订具体协商决定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1495 人看过
-
我父亲的房子过户到我的名下需要什么手续?
遵义法律问答顾问父亲将房屋过户给儿子具体需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动
757 人看过
-
丈夫婚前付了首付买了房子，婚后一起还贷。想要办理公证，请问律师的程序应该是怎样的？
南京法律问答顾问夫妻个人的婚前财产不一定包括贷款所买的房子，如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方
1366 人看过
-
无房产证购房合同二人名称如何确权给一方？
福州法律问答顾问可以签订协议，但是房产一般以登记为准莆田法律问答顾问没登记房产证能写两个人的名。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个
641 人看过
-
我还没结婚，但我和父母付了房子的首付，我是男人，如果我婚后独自偿还抵押贷款，女人一分钱抵押贷款，那么离婚后谁的房子，也和女人分享？
铜陵法律问答顾问你是女方还是男方？你的个人房产男方怎么可以单方做抵押呢合肥法律问答顾问区分情形，视情形而定芜湖法律问答顾问婚后五年虽然是你个人在偿还房贷，但按照法律规定，婚后偿还贷款部分仍属于夫妻共同财产。房产抵押借款部分，你签字确认，属于夫妻共同债务，是需要承担清偿责任的律赞网lawun.net，致力打造
943 人看过
-
农村宅基地建房办理房产证现在的政策是什么？
苏州法律问答顾问【法律分析】：农村办理房产证的流程，具体如下：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办
1517 人看过
-
老头子死了，老太太卧床。如何过户？
重庆法律问答顾问老人死了房子过户如下：继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承
585 人看过
-
动产保留所有权、融资租赁所有权、动产抵押权、动产质量权、卖方价格抵押权的顺序是什么
贵阳法律问答顾问你好，需要按照合同约定办理的毕节法律问答顾问您好，抵押权有先后顺序律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1164 人看过
-
你好，结婚户口不在母亲家，家里只有我一个女儿，农村宅基地确认权可以写我的名字吗？
北京法律问答顾问一般在农村不动产证都写户主的名字。在农村无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然一般老人和儿子还在一个户口本上就写老人的名字；若儿子结婚单独立户且有单独房子则写儿子的名字，当然对于到底要写谁的名字是一个家庭内
1043 人看过
-
离婚十年，房产是我的名字，现在换新证，一定要对方去房产局吗？对方不想去，我该怎么办
黄石法律问答顾问在双方离婚后，更改房产证上姓名的手续是携带当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续后，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭
1263 人看过
-
我继承后能卖掉我母亲的遗产，房子吗？
海口法律问答顾问遗产继承的房子可以卖。只要是依法继承的房产就能卖，但未过户登记的不能对抗善意第三人。买卖房屋还需要有效的证明，如老人的遗产，是继承人的共同财产，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以
1765 人看过
-
我在奶奶的宅基地上出资的房屋产权属于谁？
济宁法律问答顾问法律分析：无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基
794 人看过
-
我想问问关于房子?
上海法律问答顾问房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
1330 人看过
-
我买了一套房子，但是我女儿的名字写在房产证上。我女儿的出生日期和房产证上的户籍日期不一样。我该怎么办？
呼和浩特法律问答顾问与开发商协商确定呼伦贝尔法律问答顾问法律分析：一般不能直接写子女名字。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条
764 人看过
-
农村宅基确权，有住房但没有院墙，如何确权
杭州法律问答顾问农村房屋确权所需材料如下：1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；3、建设工程规划定点；4、房屋坐落平面图；5、房屋产权登记申请审批书。进行确权的房屋需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下：1、申请房屋确权人必须是集
663 人看过
-
房屋首付父母出了大部分，贷款是一人还贷。如何分配离婚？这个女人从来没有付过钱
漯河法律问答顾问离婚贷款的分配方式：1、若为房贷，则双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给予另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还；2、如果是其他贷款的，则自行协商如何分配。协商不成，个人贷款不分割，个人偿还，共同贷款共同偿还。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚
644 人看过
-
咨询如何缴纳购买房屋并办理房产证的税款？
重庆法律问答顾问缴纳房产税的大致流程是：准备应税材料，填写房产税认定申报表；向主管税务机关领取原有住房信息查询申请表，向房屋状况信息部门查询原有住房情况；主管税务机关复核信息，签发房产税认定通知书；办理过户手续，凭有效身份证明向主管税务机关申报缴纳税款。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权
1836 人看过