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签订商品房买卖的合同时需要注意什么
忻州法律问答顾问签订房屋买卖合同时要注意：出卖人是否取得了商品房预售的许可证明；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；以及合同的内容、形式是否合法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违
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我现在买房子，对方没有房屋土地使用证，我能买吗？
塔城法律问答顾问房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。图木舒克法律问答顾问您好，建议协商处理巴音郭楞法律问答顾问你好，建议协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规
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最近，一些还在建房子的大型公寓在外卖，但听熟人说房子只有房产证，没有房产证，这种房子能买到吗
定西法律问答顾问房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。平凉法律问答顾问你好，存在风险，建议谨慎处理天水法律问答顾问不能。没有房产证的房子是不能买卖的,小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不
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宅基地买卖应注意哪几点
周口法律问答顾问你好，需要看产权证、是否存在抵押登记、使用权年限信阳法律问答顾问买卖宅基地的情况有：享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换；宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款；宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息；宅基地使用权人将其享
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房屋买卖预售合同纠纷，经法院调解后，对方先付了一点欠款，然后就不兑现了。申请强制执行。如果不能执行，对方公司的注册资本可以执行吗？
广州法律问答顾问房屋买卖合同强制执行应由债权人向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。根据法律相关规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民
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天津买卖房产纠纷委托律师费用标准
锡林郭勒盟法律问答顾问你好，具体是委托什么案件？具体标准要看案件而定阿拉善盟法律问答顾问委托费要根据案件金额等收取鄂尔多斯法律问答顾问二手房买卖纠纷律师费没有明确的收费标准。律师服务费用实行的是市场指导价，具体的费用由当事人与律师协商确定，一般按照合同涉及标的累积0.5%~7%计算，除此之外还涉及到律师见
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廉租房可以买卖吗？我的一个朋友说，他住了一年多的廉租房，说他花了15万元买了。他说他将来可以卖。国家房屋允许买卖合同吗？
深圳法律问答顾问廉租房只是政府租赁给符合条件的低收入者的租赁住房，不存在买卖的可能，否则违法韶关法律问答顾问具体问题询问当地房管部门律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，咨询一下买卖抵押车的法律知识
凉山法律问答顾问法律分析：通过正当途径买卖抵押车辆并不触犯刑法。车辆抵押只需要登记，不需要交付给抵押权人，车辆所有权人仍然对车辆享有所有权，有权使用或买卖车辆。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。阿坝法律
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民法典中商品房买卖合同的保修期是多长？
深圳法律问答顾问房屋保修期的法律规定如下：《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约
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你好关于二手房买卖流程包括什么
毕节法律问答顾问二手房买卖流程包括签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋
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二手房买卖合同到期转让，中介是否有义务提醒买卖双方
泉州法律问答顾问要看具体材料才能确定漳州法律问答顾问你好，根据合同的约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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廉租房可以买卖吗？我的一个朋友说他住了一年多廉租房，说他以后可以卖，国家的房子允许买卖合同吗？
眉山法律问答顾问法律分析：廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年(含)以上；2、购买政府所持有的30产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。法律依据：《中华人民共和国经济适
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二手房房屋买卖协议是否有法律效力
乌鲁木齐法律问答顾问依法成立的二手房房屋买卖协议有法律效力。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行
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农场能买卖房子吗？农场的房子能买卖吗？
律赞网法律问答顾问可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村
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你好，我2020年5月买了更名房，差价10万能回来吗？
济南法律问答顾问在以下情形下退房，还能要回房款：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未如实告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例值超出3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
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我买了亲戚的安置房，安置选房时没有签订购买合同，写了赠与合同，然后签了买卖合同
石家庄法律问答顾问购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋
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二手房买卖买主信用问题不能贷款，再用别人购买属于什么行为，签订的定金合同还有法律效力吗？
杭州法律问答顾问订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使
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如果小产权房多次买卖的协议甲方是二手的
广州法律问答顾问建议根据你们的协议约定走惠州法律问答顾问你好，房屋买卖需要办理过户登记手续，只有买卖协议，买卖行为并没有结束河源法律问答顾问购房合同是否有约定过户时间律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，律师。我的问题是。我爷爷早年买的几栋房子有买卖协议，几年前原来是原来的。现在我想申请土地使用证。契税税率是按当时的买卖价还是现在的市场价？
西安法律问答顾问你好，需要与开发商提前协商榆林法律问答顾问问房产管理部门吧！汉中法律问答顾问契税等一般按照交易价格计算律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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乙向甲方借钱，以自己的房子设立抵押权，并办理抵押登记。乙方再次向丙方借款，以同一房屋设立抵押权并办理抵押登记。之后乙方与甲方签订了房屋买卖合同并办理了过户手续。为什么甲方和丙方的抵押权在这个时候没有被
江门法律问答顾问你好，建议报警处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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