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私有房屋买卖合同怎么做
湖州法律问答顾问需要结合具体的合同内容确定衢州法律问答顾问私人房屋买卖合同应写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销
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宅基地房屋是否可以买卖
西安法律问答顾问宅基地房可以在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意，出卖人和买受人需是同一村的村民，买受人需要符合宅基地使用标准，所出售的房屋需要符合当地标准。法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两
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你好，律师。我和房东签了今年的续租合同。本来是今年4月到期的。我们提前签了合同，上面写着买卖不能破租，但是现在房东想卖房子，说不能租给我
株洲法律问答顾问您好，可以双方协商解决张家界法律问答顾问这种事情只能协商处理了长沙法律问答顾问搜集有利证据通过起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好！我现在要买一所养殖，请问合同是买卖合同还是转让合同？哪个更有效
郑州法律问答顾问买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征。安阳法律问答顾问买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方
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问一下买卖合同纠纷怎么执行
凉山法律问答顾问你好，可以直接申请强制执行绵阳法律问答顾问您好，可以申请强制执行的阿坝法律问答顾问买卖合同纠纷的处理方式：买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，还可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。法律依
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2014年农转非后，2015年买了旧房翻建，买卖合同有效吗?
石家庄法律问答顾问房屋买卖不过户合同有效，但对房屋仅享有债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依
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买卖合同履行期是多久
律赞网法律问答顾问买卖合同履行期一般由双方协定，双方当事人没有约定合同履行期或对合同履行期约定不明确的，可以协商达成补充协议，双方无法达成补充协议的，可按合同有关条款或交易习惯确定。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖
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签订的房屋买卖合同有效吗
绵阳法律问答顾问签订房屋买卖合同有效。买卖双方需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定、买卖关系的成立不得违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反
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违法建筑买卖的合同有效吗
西安法律问答顾问违法建筑买卖的合同无效。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
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买卖房屋需要缴纳契税，那么契税属于哪种税种呢？
石家庄法律问答顾问一、房屋契税标准1、房屋契税的标准如下：（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例
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房屋使用权的买卖合同有效吗
呼伦贝尔法律问答顾问房屋使用权买卖合同是无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百
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买卖二手房时，买主不愿意购买，想解除合同原签订的买卖合同如何处理？是销毁还是由卖方收回？
律赞网法律问答顾问你好，根据合同约定承担违约责任呢杭州法律问答顾问起诉要求返还定金上海法律问答顾问建议协商解决，协商不成依据合同约定追究违约责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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法律规定买卖合同纠纷怎么抗辩
常州法律问答顾问买卖合同纠纷应按照以下方式处理：1、买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议；2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，还可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、还可以直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告
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房屋买卖合同有效成立要件都是什么
济南法律问答顾问房屋买卖合同有效成立要件是：1.当事人具有相应的民事行为能力；2.当事人意思表示自愿真实；3.合同的内容不得违反法律强制性规定；4.合同的约定不得违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违
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买卖合同欠债不还起诉要收费吗
徐州法律问答顾问起诉欠款合同纠纷的费用需要根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计计算。诉讼费即案件受理费，在人民决定受理当事人提出的诉讼之后，应当依法向当事人收取案件受理费用。案件受理费包括非财产案件受理费和财产案件受理费，以及其他诉讼费用。法律依据：《诉讼费交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼
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回迁房能不能买卖？
杭州法律问答顾问回迁房满5年取得产权证后能买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以
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你好，律师！没有授权书，父亲为儿子签订买卖合同有效吗？
石家庄法律问答顾问认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。邢台法律问答顾问认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条
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农村宅基地买卖的效力要怎么认定
宁波法律问答顾问农村宅基地买卖的效力一般认定无效。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，
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搬家时，家里有亲戚的面积。当时，房子被划分为使用权。后来，在付款成为产权房后，只有我父亲的名字。现在房子要买卖了。亲戚有权利吗
天水法律问答顾问你好，由产权人决定武威法律问答顾问要先确定对方是否有居住权，如果无居住权，你们可以出卖房屋律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租房可以买卖吗？房价和产权房有区别吗？
律赞网法律问答顾问您说的是棚改的回迁房吗？关于回迁房，不管是棚改还是旧改，一定要看该回迁房产的具体性质，并且回迁房的买卖还涉及到二重过户的问题，风险比较大。如果确实要购买这类房产，要做详细的考察和了解，包括对出售方的背景考察等北京法律问答顾问看看不动产权证上面有没有相关限制唐山法律问答顾问你好，建议
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