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小区配套设置不好。我也不准备装修，不能住，怎么交物业费？
广州法律问答顾问房子不住交物业费：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服
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你好，买二手房。如果对方业主是贷款房，我想买，购买流程是怎样的？
南京法律问答顾问购买二手房的整个流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。《城市房地产管理法》第六十一条法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以
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小区内外墙维修的脚手架坍塌，使我砸成腰椎骨横突骨折
随州法律问答顾问您好，建议积极主张合理的赔偿神农架法律问答顾问鉴定伤残等级，索赔孝感法律问答顾问要求工地申报工伤认定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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物业电工到业主房间更换空开费用59元是否合理
天津法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
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我购买了一套二手房，房主在合同上承诺房子是无查封，无债务纠纷，但是现在房子被法院查封了我该怎么维护我的权益？
吉林法律问答顾问如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。白城法律问答顾问二手房在办理过户期间，被法院查封，如果正常的买卖行为，可以对法院查封房产提出异议，如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法
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欠物业费，物业公司起诉法院，该怎么办？
广州法律问答顾问如果无法协商，建议积极应诉的汕头法律问答顾问你好，建议积极应诉珠海法律问答顾问你好，写起诉书起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想知道有关非机动车停放的法律法规，小区里有业主想把电动车停在他家的车位上
重庆法律问答顾问你好，依据物业的规定办理恩施州法律问答顾问你好，要求出具法律依据广安法律问答顾问法律分析：根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有，因此，如果小区
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物业未经允许，将业主放在门口的自行车拖走，清理楼梯前，并没有事先通知业主清理，而是直接强制拖走
南京法律问答顾问业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。南通法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投
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房地产交易者不在本市，可以委托人办理吗？
苏州法律问答顾问要看案件具体情况判断徐州法律问答顾问你好，可以办理公证委托代办房屋所有权证的手续律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买了二手房，墙发霉了，卖家没有如实告知，能找卖家赔偿吗？
上海法律问答顾问要根据生效判决承担责任的律赞网法律问答顾问你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权舟山法律问答顾问和买家沟通有没有聊天记录律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房地产法回迁房屋的法律属性房地产法回迁房屋的法律属性房地产法回迁房屋的法律属性
南宁法律问答顾问法律分析：回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。北
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几年未入住的毛坯房，物业费交多少？
上海法律问答顾问业主未入住时，物业费可按70%的比例缴纳。经业主验收，因未装修而不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因其他原因长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收
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一楼说下水道破裂漏水让楼上所有居民摊钱维修合理吗？
天津法律问答顾问你好，协商不成可以起诉秦皇岛法律问答顾问您好，可以找物业看管道破裂原因，如属于物业维修范围应当由物业赔偿张家口法律问答顾问你好，可以向物业部门反映。希望我的回答能让你满意律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想问一下，我家六月份租的。今天，租户回应说下水道堵塞了，这层楼有三个被泄漏淹没了。木地板被浸泡了，味道很难处理。我应该向谁赔偿？公共管道，如果你找到所有的业主，这是不现实的吗？
安顺法律问答顾问房地产纠纷中应涉及赔偿而产生纠纷的，业主先和赔偿方协商，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉维权。黔东南法律问答顾问一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。六盘水法律问答顾问法
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物业说我欠物业费，我有合同不欠，该怎么办？
太原法律问答顾问业主欠物业费物业公司应当履行催告程序，要求业主在约定的时间内补交物业费，催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的，物业公司可以依法提起诉讼，交由法院进行调解或者强制执行。《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条《物业管理条例》第四十一条业主应当根据
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物业服务有瑕疵可以少交还是拒交物业费？
银川法律问答顾问服务不满意可否拒交物业管理费需视具体情况而定，即：1、如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，则应当交纳物业管理费。2、如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务，那么可以不交物业管理费，并要求物业管理公司承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务
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你好，我有空置房，和物业公司按比例支付，协调失败。作为业主，我有权检查其他业主是否全额支付费用吗？
四平法律问答顾问业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。辽源法律问答顾问1、业主与物业管理公
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物业把小区的树砍了一片叶子都没了可以投诉
北京法律问答顾问如果业主砍了树，业委会可以代表业主起诉，要求赔偿。也可以向当地的建设局投诉，要求帮助解决。小区绿化部分是公共区域，属于大家的，要全体业主或者业主委员会同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求
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物业公司经理不听业主的反应，处理问题态度不好。怎么处理，去哪里投诉？你不知道社区的业主委员会是否合理？
深圳法律问答顾问一、物业不给解决问题怎么投诉1、物业不给解决问题投诉的方式：（1）向物业管理办公室投诉；（2）向业主委员会投诉；（3）向主管社区投诉；（4）向所属街道投诉；（5）向房管局投诉。因为房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。2、法律依据：《物业管理条例》第四十九条
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你好，律师，物业以业主投诉为由罚款员工怎么办？
南昌法律问答顾问物业罚款可以报警。业主和物业公司之间的法律关系，是一种平等主体的服务合同关系。而行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关，在法定职权范围内实施，行政机关不可以委托其他组织或个人实施行政处罚，物业不是行政机关，没有行政处罚权，不能进行罚款。法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第十七条行政
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