我要投稿-
交房子，拿钥匙没有装修，也没有住得每个月按多少钱交多少钱
南京法律问答顾问按照合同约定处理盐城法律问答顾问您好，根据购房合同约定办理宿迁法律问答顾问交房时需要交以下费用：按建筑工程每平方米造价的5%至8%交纳公共维修基金；按业主的产权面积交纳物业费；误差正负3%多退少补的房屋面积差价；部分城市冬季交房需要交纳供暖费等。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条
1259 人看过
-
我们的梯子房安装了电梯，现在施工方遇到了上面的高压线，直到施工不能继续！施工方应该承担什么责任？业主有责任吗？谢谢你的专业回答！
西安法律问答顾问工程是否已经验收合格铜川法律问答顾问法律分析：电梯安装期间出现安全事故的，一般由建设单位与施工单位承担连带责任。但如果有其他有过错的责任人的，建设单位、施工单位可以在承担赔偿责任后，向该过错责任人追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、
1657 人看过
-
质押权人可以享有使用权吗？担保债权、股权、知识产权等的质押应该以什么形式进行质押？某某股权质押，产生的收益归谁所有？假设知识产权作为质押，业主是否可以转让知识产权？
丽江法律问答顾问你指的是什么，质押以后，用股权代偿债务吗，受托人的权利还是看授权呀怒江法律问答顾问您好，股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存楚雄法律问答顾问您好，根据法律相关规定落实符合法律规定的，可以在物品上设立，抵押质
735 人看过
-
您好，我想问一下，我们建筑单位6户人共用的下水管道坏了应该由谁负责修理？
南京法律问答顾问法律分析：下水管道坏了该谁负责，要按照实际情况来定。具体如下：1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；2、如果已经过了保修
1759 人看过
-
买了新房子还没有搬进来，也没有装修，物业让全额支付物业费，自己也没有支付，想相应减免，物业起诉仲裁，怎么办？
乌鲁木齐法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。哈密法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
1148 人看过
-
关于辽宁丹东楼道灯的费用。请问2018年业主买的二手房。楼道灯收费员表示，自房屋竣工以来，楼道灯的费用应按2004年收取。这个费用合理吗？
南京法律问答顾问法律分析：楼道照明费用由物业向相关供电部门交纳。小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。其中，综合管理服务费包括清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明
751 人看过
-
您好，我的房子在搬迁范围内，但我不在家，开发区就把我的房子扒了。这件事怎么办？
贵阳法律问答顾问您好！通过诉讼维权毕节法律问答顾问你好，可以协商沟通解决安顺法律问答顾问你可以通过析产诉讼解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1466 人看过
-
二手房交了五万定金后来得知有建筑工人掉下来摔死了定金能找业主要回来吗
济南法律问答顾问你好，按照合同约定执行威海法律问答顾问二手房定金交了能退有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他
552 人看过
-
地下停车场是共享的，但开发商现在开始销售，不买停车位不让车进去合理吗？
上海法律问答顾问你好，收费有得到许可吗？价格符合市场价格吗杭州法律问答顾问你好，可以起诉处理宁波法律问答顾问小区地下停车位出售是否合法要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的；如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商无
588 人看过
-
您好，老小区物业需要经过各业主同意并与业主签订合同吗？
巴中法律问答顾问你好，那小区物业是怎么进驻的广安法律问答顾问物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。《物业管理条例》第十五条法律依据：《物业管理条例》第十五条《物业管理条例》第十五条业主委员
1010 人看过
-
走廊里养狗乱放鞋的物业应该像那个部门一样投诉
松原法律问答顾问1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。四平法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，
990 人看过
-
你好，我们家旁边有家人养牛，牛粪味道很大，苍蝇也很多。我该怎么办？
赣州法律问答顾问你好，可以搜集证据诉讼解决景德镇法律问答顾问协商不成，可以起诉解决南昌法律问答顾问你好，建议及时报警处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1824 人看过
-
我的房子已经卖了，但是以前有漏水的情况，但是物业已经来人修好了，卖了10多天又漏水把楼下淹了我该怎么办？
琼中法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
998 人看过
-
你好，我是社区的主人。我的车停在楼下，被楼上扔的地砖弄坏了。物业知道没有通知我，也没有报警。物业应该承担什么责任？
运城法律问答顾问业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。郑州法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。吕梁法律问答顾问业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管
994 人看过
-
装修砌墙清包工师傅与装修公司的法律关系是什么？
丽江法律问答顾问法律分析：装修工人违规施工受伤业主是否承担责任，要看业主和工人之间是怎样的法律关系来确定最后责任的承担：如果业主是与装饰公司签订家装协议，那么业主与工人之间只有对其施工提供便利的义务，一旦工人发生意外，由装饰公司根据具体的情况对工人承担雇主责任。如果果工人是业主找来的，由业主直接雇佣
1561 人看过
-
我想知道土地出让金是开发商还是业主？
郑州法律问答顾问由开发商来缴纳。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包含了土地成本。法律依据：《中华人民共和国土地
1942 人看过
-
三年以上无人居住的毛坯房，物业费还要全额支付吗？
湛江法律问答顾问没住的物业费交纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服
512 人看过
-
您好，我的车停在小区里，被物业贴了两张纸条。我能报警吗？
阿勒泰法律问答顾问法律分析：可以报警，但是有《物业管理条例》为依据，警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况，如果属于民事纠纷，警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例，警察才可能使用相应的职权。看物业是什么情况下锁车，如果物业是侵害了他人的权益，可以选择法院提起民事诉讼解决。根据
1122 人看过
-
我买了新房子，但是一直没有入住，也没有装修。物业要求全额支付物业费。我不是不交。我想相应减免。物业起诉仲裁了。我该怎么办？
天津法律问答顾问您好，新房未装修而不具备居住条件的，这种情况业主可以去物业申请减免物业管理费。您可以再与对方协商一下秦皇岛法律问答顾问准备证据积极应诉保定法律问答顾问您好，您可以提供证据材料，积极答辩律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1771 人看过
-
天然气管道已埋好，下雨坑坑洼洼泥路不给硬化，该找哪个单位
北京法律问答顾问你好，可以报警试试石家庄法律问答顾问谁弄破的？哪个付款唐山法律问答顾问可以根据规划改道律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1437 人看过