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我的卫生间房顶渗漏，是楼上住户造成的，我想评估下
南充法律问答顾问楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人
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您好，我想问一下，房子还没拿到钥匙能不能改成父母的名字？
长春法律问答顾问你好，可以与开发商沟通律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我有两个儿子，大的22岁，我乡下有两栋房子，但不动产证只发了一个老房子的再重新申办另一个房子的不动产证？
哈尔滨法律问答顾问房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。齐齐哈尔法律问答顾问可以提出要求进行协商牡丹江法律问答顾问要看村民代表大会的决定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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小朋友要上小学，农村自建房房产证名字是爷爷的，户口本户主是孩子爸爸的，单独又买了一套房子现在小孩要读书有影响吗？
成都法律问答顾问你好，看具体政策德阳法律问答顾问根据是否符合入学条件确定自贡法律问答顾问买房可以写孩子的名字。房屋物权效力以房屋不动产登记簿上的为准，只要在房屋主管部门办理了登记，就能证明房屋产权的归属。所以，在房产证上写小孩的名字是可以的，小孩还未成年，父母作为法定代理人帮忙办理过户。法律依据：根
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邻居家与我家的界址不服村里决定怎么办
楚雄法律问答顾问建议直接到当地土地部门投诉迪庆法律问答顾问你好，报警解决即可的红河法律问答顾问去村委的上级部门-镇委（街道办）的信访办公室上访，调理解决，或者可以请村上能说的上话的比较有权威的人在中间给你们协调一下，本着解决问题的态度将事情处理了，协调不成可以到法院提起相邻关系的诉讼，请法院的工作人
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这么个事情，我家住四楼，因为整栋楼的下水主管道堵了，我是不是可以找物业索赔？
武汉法律问答顾问楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导
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你好，甲方买了乙方的商业楼盘，已经过户，有房地产证明书，屋顶的使用权是甲方还是乙方？
周口法律问答顾问你好，通过房管部门查询确定济源法律问答顾问法律分析：双方只需要携带个人资料、房产证去房产所在地的房地产管理部门进行过户即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的
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我需要开无房证明我的村镇已经盖章了
成都法律问答顾问无房证明一般去户口所在县区开具并加盖公章才生效。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，无房证明主要是用于在其他地方购房时以首套房贷款或者计税。法律依据：《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构（以下统称查询机构）应妥善保管房屋权属
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如何卖二手房过户办理流程及收首付多少
深圳法律问答顾问二手房买卖过户手续是：签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向
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房产证的更名流程是怎样的，如何办理？
吴忠法律问答顾问房产证更名办理流程是：1、当事人应当提交相关材料向不动产登记中心申请变更登记；2、材料经不动产登记中心审核后，可办理不动产变更登记；3、领取新房产证。房产证更名需要缴纳税费、登记费以及工本费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，
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你好，离异后再婚，离异期间买的房子，契税会有变化吗
律赞网法律问答顾问离婚时，房屋属于夫妻双方共同财产的，对共有房产重新分割或归属一方的,应当依法办理过户手续，过户时不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让
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你好关于楼房漏水问题怎么受理
合肥法律问答顾问房屋漏水纠纷的处理方式是先协商，如果是房屋建筑质量问题，并且在保修期内，业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保修期，就需要业主进行维修，物业公司进行协助。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工
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二手房全款过户流程
贵阳法律问答顾问二手房全款过户程序如下：签订二手房合同，交付全款；到房管局申请二手房产权转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；递交税务收据填写申请书，核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证
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拆迁安置房可以过户，从售楼部购房，可以买吗
南宁法律问答顾问拆迁安置房买卖可以过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证可以自由买卖过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不
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爷爷奶奶的房子，给孙子别人签字
梅州法律问答顾问您好！是个人财产吗韶关法律问答顾问奶奶名下的房子能够过户给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第
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房产证是男人和母亲媳妇的名字，女人离婚离开，房产证怎么去掉女人的名字？
昭通法律问答顾问夫妻离婚后，房产证上可以去掉一方的名字，其具体办理手续如下：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。法律依
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邻居故意敲墙扰民，该怎么办？
苏州法律问答顾问楼下邻居扰民的处理方式：1、可以打110报警热线，求助警察；2、可以向物业投诉；3、可以与楼下邻居协商处理；4、当扰民造成损害的，还可以向法院提起诉讼要求邻居赔偿。法律依据：《民法典》二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第
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我爷爷要把家里一套农村自建房过户给我，哪种办法最省钱（不考虑以后卖出）
伊犁法律问答顾问具体是过户什么？要看财产具体情况克孜勒苏柯尔法律问答顾问这个安置房转让，你现在可以办理产权证吗塔城法律问答顾问房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部
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你好，夫妻假离婚以一方名义买的房子，现在房产证上能加名字吗？
广州法律问答顾问夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定
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您好，我想咨询一下，我现在租的公寓式房子，鞋子放在走廊里被外来的小偷偷走了，房东有责任赔偿吗？
邯郸法律问答顾问是否约定房东有保管义务唐山法律问答顾问你好，根据过错承担责任的张家口法律问答顾问如果房东有过错，需要承担律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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