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我自己的房子出租，请问什么样的租赁合同具有法律效力？
厦门法律问答顾问有效合法的租赁合同需要具备以下条件：1、租赁双方具有相应的民事行为能力；2、租赁合同是当事人真实的意思表示；3、租赁合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（
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与朋友合租，他拖欠房租跑了，发消息也不回，该怎么回来？
南京法律问答顾问租客欠租跑了向公安报警一般不能解决问题，拖欠租金属于民事纠纷，建议及时向人民法院诉讼解决。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。法
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民法典规定的租赁合同纠纷需要什么
开封法律问答顾问租赁合同纠纷双方当事人可以进行协商，若是不能达成合意的，可以按照向相关部门申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。合同中约定了仲裁条款的，应当申请仲裁。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；
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我租的房子，前租户到期搬走了，但是拒绝取消执照，现在不能办理卫生营业执照，我该怎么办？
律赞网法律问答顾问按照租赁合同约定处理遵义法律问答顾问1、执照是经营者合法从事经动的凭证，房屋出租人向工商申请注销承租人的营业执照。2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁
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你好，我的领导有房屋租赁合同。当时我还没有拒绝的时候，他签了我的名字。他的签名写在后面。这种事我要承担法律责任吗？
信阳法律问答顾问需要综合具体事实情况后才能确定商丘法律问答顾问要看合同具体内容而定，一般而言是职务行为，单位承担责任驻马店法律问答顾问你好，遇到情况，可以报警处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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当时租的时候，冰箱坏了，没用过厨房。现在他退房了，要求冰箱赔偿
赣州法律问答顾问租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租
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中介买的房子，地下室淹了，该起诉谁?
平顶山法律问答顾问因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。安阳法律问答顾问对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。鹤壁法律问答顾问发生房屋买卖合同纠纷进行立案需到房产
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你好，我在微信上和中介租了一套房子。我要求一付一的条件被中介忽略了，导致押金2150元。我去现场和房东签了合同，发现押金不对，不同意签合同。当时房东说要退钱，离开租房后就不退了。这种情况如何收回钱？
衢州法律问答顾问买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。金华法律问答顾问您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。宁波法律问答顾问处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与
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租房子租到中介欺骗消费者，想退房，
兰州法律问答顾问关于房屋中介产生的纠纷，是服务不符合约定可去消协；是涉及法律纠纷可法院起诉；是涉及欺诈的可报警；是房产合同问题可去房管局。天水法律问答顾问根据法律规定，不同房屋中介纠纷有不同的处理方式，具体如下：1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门投诉处理；2、对于中介违法违规乱
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租车用了四天就把车给还了可是没有解除租车
石家庄法律问答顾问你好，你们发生决汽车租赁合同的纠纷，首先你们可以自己协商去解决的，这个是最简单的方式，另外如果你们协商不成的话，那么，你们是可以到这个合同的签订地的人民法院或者是仲裁局，去提起这个解决纠纷的民事诉讼或者是仲裁的。保定法律问答顾问发生汽车租赁合同纠纷，处理有以下的方法：1、可以由双方
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我把车租给了别人，别人开车出了问题要花6000元。我们在微信上只有一个简单的文字协议。现在他让我们分享。我该怎么办？
泸州法律问答顾问您好，建议收集证据起诉追讨遂宁法律问答顾问你好，你可以通过诉讼的方式主张权利绵阳法律问答顾问租车投诉电话是12315或者是向当地消费者协会投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请
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各位好租房期间，房东直接更换了卧室的床，换了一个新床进来我的要求是否合理？
无锡法律问答顾问房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
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我是房东，合同签订了。但是他没有立即要求钥匙打扫房间，然后给了他。。但是我今天签了时间。违法吗？
商丘法律问答顾问根据合同约定履行濮阳法律问答顾问你好，按协议执行信阳法律问答顾问你好，赔偿什么呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问一下关于房屋租赁合同怎么写有法律效力
眉山法律问答顾问房屋租赁合同具有的法律效力是：房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。出租人和承租人就房屋租赁的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同成立。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定
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租房，支付方式是季度支付，中介合同要求第二个月支付下一季度的租金，是否合法
常州法律问答顾问主要看中介合同是如何约定的，如果中介违反了合同约定，是可以要求减免中介费的。淮安法律问答顾问你好！根据双方的合同约定处理的无锡法律问答顾问按租房合同的约定办律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租房子租了有一年多了这个月房租交过了只租了四天剩下的房租能退吗？房东是月租房?
律赞网法律问答顾问交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履
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租了一个房子住了半个月不想住了，没有签合同，可以退押金吗?
福州法律问答顾问租房合同签了一年住了半年不租了的押金不一定会退，应当根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合
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自己的房子出租，对方是工资支付，要求在租赁合同上虚报价格，然后私下给对方个人差价，这样合法
长治法律问答顾问你好，根据合同约定处理阳泉法律问答顾问你好，你可以协商处理。协商不成的，可以起诉解决朔州法律问答顾问按照合同违约处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我租房之前签合同签了一个月住了一个月之后又交了一个月的房租可是没有签合同我住了10天后面的房租可以退吗
石家庄法律问答顾问交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履
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与房东签订的租房合同效力如何
淮安法律问答顾问租房和房东签合同是有法律效力的。根据相关法律规定，具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示，依法订立的租赁合同，自合同成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不
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