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我租的商店已经签了三年了。19年12月1日至22年11月30日，现在商店已经准备好两年了。21年10月，我告诉房东明年不要租了。房东说我们说的太晚了。我们应该提前三个月告诉他，合同上写着任何一方要求提
上海法律问答顾问出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。绍兴法律问答顾问你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。律赞网法律问答顾问法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。
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租房子的时候，租金是一个月一个月交的，想退房，但房东不退我的押金，这件事该怎么办，能不能拿回押金？
上海法律问答顾问租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
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我租了托管公司的房子！当时，在签订合同之前，我明确表示只租了三个月！推销员签了一年的合同！并口头承诺可以租三个月不续租，帮忙转租！我已经住了两个半月了！托管公司强迫我们续租，并表示如果我们不续租，我们
重庆法律问答顾问协商不成，可以诉讼解决内江法律问答顾问你好，建议双方协商解决恩施州法律问答顾问依据你们合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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疫情期间造成损失的房东不让转让怎么办？
上海法律问答顾问房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
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你好，我是房东。租客在租房期间提前半个月搬走，房租已经交了。我有权在这半个月内使用房子吗？
延边州法律问答顾问您好，具体看您与房东签订的租房合同是如何规定的吉林法律问答顾问一般民事法律关系上的承租人转让或交换房屋承租权应按下列步骤办理：(1)承租人事先征得出租人的书面同意(2)承租人与房屋承租权受让人或房屋承租权交换人签订房屋承租权转让合或房屋承租权交换合同(3)出租人与房屋承租权的受让人或交换人
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我们在外地开店，孩子要上一年级了，我们在店里住，所以没有租房合同只有店面的合同可以吗？
随州法律问答顾问可以协商变更租赁合同关键看房东是否同意房东不同意的话只能按照原合同履行，没有约定租期的视为不定期租赁随时可以退租潜江法律问答顾问看房产的权利人是神农架法律问答顾问店面租赁合同是要注意下列事项的：1、出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力；2、合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、
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从哪里可以知道，承租人违约，经出租人同意的装修装修不能得到赔偿
晋中法律问答顾问法律分析：承租方违约可以协商赔偿，协商不成可以去法院起诉。法院会判决违约方承担对应的民事责任，如果承租人对应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。并承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据
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出租房纱窗自然损坏，房东修还是租客修
林芝法律问答顾问分情况而定。1.因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人自己负责维修。2.因房屋问题，承租人是正常使用租赁物的，由房东来进行维修。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。法律依据：2021年1月1日生效的《民
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您好，房子查封还能租吗，是否还需要交房租
天津法律问答顾问你好，具体按照合同约定处理张家口法律问答顾问你好，可以搜集证据诉讼解决承德法律问答顾问法院查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。法律依据：《民事诉讼法》
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出租车司机多收我钱
西安法律问答顾问协商不成，可以起诉解决渭南法律问答顾问你好，按照合同约定办理铜川法律问答顾问出租车超员处200元以上500元以下的罚款；超过额定乘员20%或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下的罚款。货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款。法律依据：《道路交通安全法》第九十二条公路客运车辆载
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租房子未入住，但是缴押金可以退吗？
雄安新区法律问答顾问是否有相关协议？款项的收款凭证具体内容是怎样的衡水法律问答顾问这个双方协商一致即可廊坊法律问答顾问你好，建议和房东友好协商律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租厂房不给发票是否违法
上海法律问答顾问租厂房不给发票违法，承租人可以向出租人索要，出租人拒绝提供的可以要求税务机关介入，责令出租人改正，可以处1万元以下的罚款，出租人有违法所得的应当予以没收。法律依据：《税收征收管理法》第十三条任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举
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我的房子租了一年的合同，现在租户不租了，要求我退还押金，我不退还是对的
汕头法律问答顾问房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。2021年1月1日生效的法律依据：《民法典
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租金还没到期，还有一个月没有合同可以要求退还租金吗？假如可以的话，大概要付多少钱才能付给房主房租半年八千元
天津法律问答顾问房租没有到期，一般可以退还租金。但是如果存在违约，应先承担违约责任后，租金才会退还。另外如果房屋租赁合同有特殊约定，且合同有效，是否可以退还租金，以合同约定为准。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性
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租房合同签了一年，写了提前一个月交下个季度的租金。租金已经交到了3月底
北京法律问答顾问签订三年的租房合同后应按双方约定的时间与方式交付租金，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者
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签了一年合同，我现在因为工作原因，住了六个月，现在不租了，租金能退给我吗？
深圳法律问答顾问法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第
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租赁合同没有到期，搬走房东答应退还押金，但是我们的合同丢失了，怎么办？
成都法律问答顾问租赁合同未到期能退押金。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求出租人返还押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务
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如何规定农村土地使用权的租赁期限？
广元法律问答顾问农村土地使用权租赁期限的规定是，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无
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我这里有个法律纠纷咨询，我有个新住宅楼房出租的，但是卫生间的热水器的软接水管爆裂了应该承担一部分责任吗？
银川法律问答顾问造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。吴忠法律问答顾问如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租
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谁负责租房、暖气管爆裂、维修和赔偿？
苏州法律问答顾问暖气管是开发商装的还是供热公司？起诉对方要求赔偿徐州法律问答顾问租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。法律平等的保护公民的人身安全和财产安全，当墙面发生实质损害所有人利益，可以考虑协商调解等行为对其进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
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