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我自己的房子出租了，什么样的租赁合同有法律效力？
律赞网法律问答顾问房屋租赁合同的法律效力：依据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同自依法订立之日起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二
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我婚前买了房子，但婚后还在还房贷
哈密法律问答顾问婚前买房婚后还贷，房子不属于夫妻共同财产，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫
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我姥爷是北京市户口，想以他的名义申请共有产权房。他在北京没有房子，他的孩子已经成年了。他能申请吗？他的孩子将来需要什么资格才能继承？
台州法律问答顾问你好，一般是需要产权人可以决定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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关于房子订金纠纷问题?
青岛法律问答顾问一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。枣庄法律问答顾问产生二手房定金纠纷的原因包括：文字表述未明确写明定金，被订金、意向金、预付款等字样混淆视线；定金交付的金额违反法律规定，超出主合
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想知道父母在婚前赠送的房子是否属于婚后财产
南京法律问答顾问婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，那么该不动
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门面放喇叭，打什么电话
哈尔滨法律问答顾问你好，建议报警处理鸡西法律问答顾问你好，可以向网警报警齐齐哈尔法律问答顾问需要拨打公安110报警处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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爸妈拆迁换购房子在办房产证的时候就想以后也是给女儿的就直接改为女儿的名字这样的算女儿夫妻的共同财产吗？
深圳法律问答顾问父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有权申请分割。法律依据：《民法典》第一千零六十
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你好，我家有四个共有所有人，两个共有所有人告诉我两个人，法院判处房地产拍卖，现在三次拍卖都是流动拍卖，房地产官员和私人拍卖结束了吗？现在如何处理房子，原告能不通知被告再次拍卖吗？谢谢你
鄂尔多斯法律问答顾问需要结合具体案情判断阿拉善盟法律问答顾问你好，建议积极合理的处理，祝好运锡林郭勒盟法律问答顾问您好！如果房子上没有抵押权的话，拿到生效判决的人可以参与分配律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，买的房子，首付已经付给工程方了，剩下的抵押贷款贷款下来后，开发商会把钱转给工程方，但是开发商的资金链断了贷款办不了，用法律手续怎么申请退房呢？
吉安法律问答顾问首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；购房者的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任；银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成
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您好，天津二楼的房子能申请营业执照吗？
韶关法律问答顾问注册营业执照还要给房东打电话。房客租房东房子办营业执照，房东需要提供房产使用证明及身份证复印件。房产使用证明可以是房产证复印件、房屋购买合同及有关单位出具的房屋产权证明。惠州法律问答顾问居民楼一楼可以办营业执照。营业执照的办理就是需要一块相应的土地的，一般来说都是需要商业住宅楼的，但
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回迁房的注意事项是哪些
衡水法律问答顾问你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。承德法律问答顾问购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避
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女方提交了离婚材料，但没有开庭，这段时间买了房子，女方父母出了一半的钱，这房子属于女方的个人财产吗？
南阳法律问答顾问法律分析：离婚时，夫妻个人的财产还是归个人所有，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时可以向法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照平分原则并照顾子女、无过错方和女方的权益进行判决。如果房子是一方婚前支付首付购买并登记在自己名下的，在离婚时另一方无权要求分割，但有权要求对方对其还贷
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公公房子加儿媳名字需要多少费用?
温州法律问答顾问法律分析：1、有房无贷。加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷，加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款，还需另外支付200元。法律依
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我名下有房子，网贷逾期还不上了怎么办
呼和浩特法律问答顾问网贷逾期了暂时还不上的，借款人可以与出借人协商分期偿还或者延迟偿还，法律规定借款人没有按照约定偿还借款的，应当根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息。法律依据：《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借
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这些天下雨了，我租的房子屋顶漏水了，房东硬说是我做的，让我修
黄南法律问答顾问按照合同约定进行处理，如果协商不成，诉讼解决西宁法律问答顾问不需要。如您房屋确因屋顶漏雨，需进行换瓦、小面积修补、换顶等，无需申请报批，若是重建墙体、大面积的翻修则需要向镇规划建设分局报批，具体维修过程中涉及手续申报的问题，建议您在房屋维修前电话咨询镇规划建设分局，跟房屋管理部门联系
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好，我是之前没有结婚房子写了，两个人的名字，现在分开了。我需要怎么处理这个问题
遵义法律问答顾问双方没有结婚买房的时候可以写两个人的名字，该房屋算是双方的共有财产。双方可以约定对房屋时共同共有或者按份共有，没有约定或者约定不明确的，为按份共有的关系，两人对房屋均享有按照其份额的所有权。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有
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A14岁的孩子在农村把别人的旧房子烧了还有周围的山请问该怎么办？
长沙法律问答顾问小孩放火民事赔偿，由其监护人承担侵权赔偿责任。监护人已履行监护责任，即使监护人没有过错，未成年人仍造成他人损害的，监护人仍应赔偿。未成年人以其自身财产足以赔偿的，自己承担，否则由其监护人承担补足责任。造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。法律依据：《
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买了拆迁安置房，签了买卖协议合同，还付了钱。一年后，房主去世了。我可以和房主签订买卖协议合同，到房产部门正常办理产权证？还需要什么手续！
包头法律问答顾问协商处理．．．．要求适当补偿通辽法律问答顾问买方可以起诉要求乌海法律问答顾问你好，买卖合同有效，具有法律效力。需按照你与购房人签订的合同约定处理，买方违约，按照合同，无需退还订金律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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积分结算新房是网上签约还是下一套房本
广州法律问答顾问要根据实际情况，房子大小以及是否本人使用珠海法律问答顾问新房签约的注意事项是：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《民法典》第五百零九条当
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您好，请问，如果房产证上只有一个人的名字，但是已经死了，这个房子还能做生意吗，还是只能继承？
石家庄法律问答顾问可以和开发商银行协商邢台法律问答顾问法律分析：办过户。房产证夫妻双方名字一方去世这种情况也可以过户，也可以不用过户的：因为一方已经过世了，没有人来和你争房产了，除了子女，这房产权自然就是你的了。如果你觉得房产上有两个人的名字不方便，你也可以去过户到你一人名下。两人名字房产证，住房产
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