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交房时直接写上孩子的名字合适还是等以后赠与给孩子合适适？
济宁法律问答顾问在房子的房产证上能写未成年孩子的名字，但必须是夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子的。只需带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、赠与书、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿
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房合同上是妻子的名字，契税上是夫妻俩的名字。房产证下来是谁的名字？
温州法律问答顾问你好，可以协商的湖州法律问答顾问一般来说，房产证上写谁的名字就是谁的，因为不动产以登记为生效要件。但是夫妻关系比较特殊，即使只写一方的名字，但如果是用共同财产购买的房屋，依旧属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条《
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你好，我们的新房子刚住进去不到一个月，自来水管道就漏了一次水，房产已经修好了。到现在，另一个地方已经漏水两年了。现在物业说质保期过了就不管了！他们是正常的吗？
南昌法律问答顾问第一步，找物业和开发商协商解决;第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步，向人民法院提起民事诉讼。房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在
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离婚，房产是老人婚前按揭买的房子，分期还款也是老人还的，房产证上写着儿子的名字，离婚后房产属于谁？
济南法律问答顾问房产离婚后，房产属于夫妻一方个人财产的，另一方无权分割；房产属于夫妻共同财产的，按照夫妻共同财产予以分割。认定房产为夫妻共同财产的情形有：1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产；2、一方继承、受赠的房产，但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外；3、一方婚前购置但是登记于双方
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我家是2004年农村老房子建的新房，现在可以办房产证了吗？
昆明法律问答顾问办房产证的新规定是房屋买卖当事人携带身份证、户口本和其他相关资料到房屋登记管理部门申请房屋产权证登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生
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我家房子写的是我和我爸的名字，我爸找个老婆，那这个女人有我家房产的继承权吗
九江法律问答顾问只有与被继承人间有扶养关系的继子女才为法定继承人；与被继承人之间没有扶养关系的继子女，不属于法定继承人，而仅为直系姻亲的继父母子女间没有法定的权利义务关系。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）
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您好，我在一个小县城，是2013年买的房子，会退房产税吗？
无锡法律问答顾问法律分析：能够退房产税的条件有：1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻需要而首次新购住房。退税手续办理的步骤是：1、凡签
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夫妻婚后，男方父母出资购买房产，其中夫妻出资不到三分之一。如果离婚，房子是夫妻共同财产吗？可以分吗？
泸州法律问答顾问如属于夫妻双方共同出资购买的房产，则属于夫妻共同财产，如是婚前由一方父母全额出资并明确约定为赠与一方的财产的，则属于一方的个人财产，离婚时对于夫妻一方个人财产是不得分割的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻
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房产抵押贷款需要经过哪些流程
抚州法律问答顾问个人房产抵押贷款的流程是：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款
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离婚房产证上有第三人的名字,房产怎么分割
抚顺法律问答顾问房产证上是夫妻双方的名字，离婚时双方可以协商分割，协商不成的可以请求法院分割。一般来说可以将房屋归一方所有，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房屋的，可以拍卖房屋，然后分割拍卖款。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据
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婚后房产证书独有，且是一方全款购房，离婚后如何分割财产
宿州法律问答顾问全款买房，离婚后财产分割的办法：1、若该房产用一方的个人财产购买的，则不分割，但当事人另有约定的除外；2、若该房产用夫妻共同财产购买的，则由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
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你好，二房东没有房产证能起第三方租客吗？谢谢你
律赞网法律问答顾问法律分析：房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁
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我没有经济收入，但我丈夫有收入，现在我母亲要求我支付赡养费，我没有收入不能给吗？我母亲每月有2500笔养老金和3套房产
延安法律问答顾问协议不成可以起诉解决西安法律问答顾问以下情况下必须给老人赡养费：1.已婚的成年子女本人没有经济收入，但配偶的收入足以维持生活的，应当承担赡养义务；2.父母因为生活困难或其他客观条件不能抚养未成年子女的，如父母符合被赡养的要件的，成年子女也应当尽赡养扶助义务；3.父母取消子女对财产的继承权的
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我要把自己名下80平米的店铺转让给父母，怎么办？
衢州法律问答顾问你好，详询主管部门~杭州法律问答顾问你好，到土地管理部门办理温州法律问答顾问你好，具体问一下房地产交易中心律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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具体有哪些房产免纳房产税
凉山法律问答顾问下列情况下可以免交房产税：政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所
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男性想要离婚，女方要求男方净身出户，双方现在都有房产，该怎么办？
律赞网法律问答顾问《民法典》规定夫妻离婚在双方有协议的情况下可以要求对方净身出户，其余情况下对方是可以分得财产的。根据相关法律规定，法院在一方有重婚或者与他人同居以及实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的情况下，应当判决离婚。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协
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公司房产质押合同的生效时间是什么时候开始计算的
鄂尔多斯法律问答顾问你好，具体需要看约定约定的锡林郭勒盟法律问答顾问以合同约定生效条件为准巴彦淖尔法律问答顾问按照合同履行解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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爸妈拆迁换购房子在办房产证的时候就想以后也是给女儿的就直接改为女儿的名字这样的算女儿夫妻的共同财产吗？
深圳法律问答顾问父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有权申请分割。法律依据：《民法典》第一千零六十
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男方想离婚，女方要求男方净身出户，双方现在都有房产，该怎么办
绍兴法律问答顾问首先协商处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家
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房产抵押贷款流程是什么
济南法律问答顾问房产抵押贷款流程：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要
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