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房产税的收费标准？是每年交的吗？
宜春法律问答顾问房产税收费标准有以下两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；2、从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年
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你好，农村房子有房产证怎么变成自己的名字
铜仁法律问答顾问房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过户到那个人的名下，再去办理房产证
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请问我的信用卡逾期了，现在想办房产证可以办吗？
深圳法律问答顾问法律分析：信用卡有逾期的记录是否能申请房贷,要看情况:(一)如果持卡人信用卡逾期的次数比较少(如1-2次),并且逾期的额度不大、逾期时间不长的话,只要不是严重恶意逾期,还是有机会申请贷款的。只要逾期未连续超过90天;两年内,逾期不超过6次;逾期总金额在1000元以下申请房屋贷款还是可以的。(二)如果持卡人的
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夫妻办房产证，一方不能到场怎么办？
郴州法律问答顾问1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。3、房产证办理所需材料：(1)房屋购销合同原
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我和邻居的房本出了问题，他借了我的房子。我现在没有房本怎么办？
海北法律问答顾问结合具体的证据确定可以起诉西宁法律问答顾问需要双方签订协议确定海南法律问答顾问你好结合具体的证据确定可以起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房产证是集体土地，可以转让给外人吗？
南宁法律问答顾问集体土地证的房子不一定过户。详情如下：1、集体土地证的房子可以转让，但前提是买方必须是村民，否则不会变更；2、集体土地不变更的，房地产部门不变更房地产证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；3、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律凭证。一套房子应
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丈夫的房产证上写着他和前妻的名字，能不能改成我和现任的名字？
广州法律问答顾问法律分析：：房产证上写夫妻俩名字不能改。只有符合以下情况，并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系，在婚姻关系存续期间该名字，并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这个事实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二
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卖家的房产证已经过户，士地证拒绝过户怎么办，我的电话也黑了
西安法律问答顾问卖家拒绝办理过户的买方可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。卖家超过3个月不交房不办理过户，经催告后仍不办理的，买方可以请求解除合同。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益
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你好，借款人用房产抵押给我借了20个抵押人死了，这个问题怎么办？
乌鲁木齐法律问答顾问债务人死亡，其抵押给债权人的房产可以由债权人优先受偿，债权人可以向法院起诉对该房产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿，债务人或者第三热将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据：《民法典》第四百一十条债务人不履行到
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买二手房交了6万定金不是房产证上名字人收的可以退吗
襄阳法律问答顾问二手房买卖房屋定金可以退：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能履行的，定金可以退还双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方
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为何我到派出所立户，他说没有房产就不能立户
神农架法律问答顾问和当地户籍主管部门沟通了解律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我把房子给了孙子，孙子让别人住，我心里不平衡，我想回来，可以吗？我把房子给了孙子
南宁法律问答顾问买卖的钱款支付了吗北海法律问答顾问法律分析：可以要回，如赠与人已经将房屋赠与被赠与人的，存在以下情形之一的，赠与人可以将房屋要回：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《中华人民共和国民法
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家中有个亲戚是五保户，最近去世了，房产证还没有下来，最后房子会怎么处理
定安县法律问答顾问可以协商或者诉讼解决白沙法律问答顾问您好，建议到房管部门询问海口法律问答顾问一、五保户去世后房子处理方式如下：五保户死后宅基地为村集体所有。首先，针对宅基地的所有权来说，无论任何情况，其产权都属于村集体，所有的村民只享有使用权。其次，宅基地上的房子，村民对其享有所有权。但是如果是五
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我是股东送给公司的房产怎么办？
澄迈县法律问答顾问可以搜集证据进行起诉昌江法律问答顾问您好，搜集证据起诉维权白沙法律问答顾问您好，由公司股东协商确定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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认筹了，签了房源落户单？不买吗？你能退还筹款吗？
通化法律问答顾问根据双方约定执行白山法律问答顾问你好，按照合同约定处理松原法律问答顾问按照合同约定办理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，房产商逾期办理房产证是需要到法院进行起诉，才能退房退款吗？
湘潭法律问答顾问逾期办理房产证超过一年可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除合同进行退房。法律
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我想问一下，账户是公司的，按揭是我自己交的，说这个产权是谁的？我想问一下
西宁法律问答顾问发生房屋产权纠纷有以下处理方式：一、向消费者协会投诉。与卖家协商解决。二、向有关行政部门投诉。如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。三、任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序。四、向仲裁
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一方父母出资买房产证上写着夫妻二人离婚时如何分割？
黔西南法律问答顾问房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产归登记方所有，另一方
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农村户口迁出，现在想在农村家里盖房子，农村房产证怎么办？
太原法律问答顾问法律分析：农村房屋办理房产证并不影响村民以后购房商品房，购房商品房是我国公民都拥有的权利，但农村村民将户口迁出后，不再拥有宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符
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房产证上有父亲和女儿的名字，父亲去世后怎样把房产证上的父亲名字去掉名字去掉要交什么税吗去掉要交什么税吗？
葫芦岛法律问答顾问父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具父亲死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更
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