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你好,夫妻假离婚以一方名义买的房子,现在房产证上能加名字吗?
广州法律问答顾问夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定
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无产权证的房产能转让吗
西安法律问答顾问无产权证的房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,转让属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机
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房产证上我和父亲的名字,想悼念父亲的名字,需要什么费用和证件
潜江法律问答顾问房管站办理过户手续律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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本人为女性,在婚姻登记处办理离婚协议,协议上将房屋判给男方,房产证未满2年,如何快速省钱转让给男方
杭州法律问答顾问首先要确定离婚协议是否有效,然后再根据协议的内容来确定房产的归属金华法律问答顾问离婚协议办不了公证,只能以协议起诉嘉兴法律问答顾问你好,需要依据协议律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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想问一下再婚的话,男方的房产有几处是否属于婚前财产
律赞网法律问答顾问法律分析:离婚后再婚的房子归属根据具体情况而定。如果是一方结婚登记之前取得的房产,并且产权登记在个人名下的,则房产为一方的个人财产。如果房产是结婚登记之后取得的,则房产应属于双方的共同财产。如果将婚前个人房产登记在双方名下,则房产就属于双方的共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法
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您好,我这边离婚了,房产归男方所有,但买房时写的是两个人的名字,现在女方还有权利吗?
鄂尔多斯法律问答顾问婚前买房登记在双方名下,属于共同财产,婚后更名为女方一人名下,属于夫妻共同财产,若离婚协议房子归女方,房子就只归属于女方一人所有,就不影响女方卖房了律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,我买了一套房子,但是房产证的名字是以前房主的
律赞网法律问答顾问法律分析:一般的,房产证的名字是谁,就是谁的房子。但如果经过一方证明这个房子不是用他钱买的,可以把房子要回去的或是要回钱。房产证如何更名:一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权
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婚前父母给儿子买的婚房,房产证也是父母的,那房子售后资金该属于谁?
哈尔滨法律问答顾问法律分析:1.婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款),该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。3.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表
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父母亲去世,没有遗嘱,孩子如何办理房产证转让?
律赞网法律问答顾问可以凭遗嘱等去房管部门办理天津法律问答顾问法定代理人代办遗嘱继承公证、过户保定法律问答顾问你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人
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法院判决离婚后,婚后部分财产折叠子女抚养费,房子归男方所有,房产证我两个人的名字男方有权出售
广州法律问答顾问你好,可以起诉变更梅州法律问答顾问你好可以起诉珠海法律问答顾问你好,你们现在如果办理完离婚手续,而且对财产进行了相应的约定,那么,再无需办理离婚析产手续律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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妻子提出离婚,还要分割房产(贫困户安置房)怎么办?
衡阳法律问答顾问夫妻离婚的话,最好是协商分割房产。协商不成的话可以到法院提起诉讼。张家界法律问答顾问离婚房产,夫妻双方可以协商分割,协商不成的,可以起诉到法院,由人民法院应依法判决。长沙法律问答顾问如果房产属于夫妻共同财产的,离婚时夫妻双方可以协商分割,协商不成的,可以起诉到法院,由人民法院应依法判
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您好,我想问一下我们夫妇买了一套商品房,但是2年后房产证下来了,在此期间父母给了我们一套房,请问怎样算税
宜宾法律问答顾问需要就具体情况而定内江法律问答顾问法律分析:一、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。二、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(
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请问,抵押贷款已经结清,银行迟迟不交房产证,怎么办?
平顶山法律问答顾问应按照合同约定处理安阳法律问答顾问可以协商解除合同新乡法律问答顾问银行房屋抵押贷款,具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;3.借
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房子是以债抵资的未办理房产登记结果被别人装修了该怎么办?
深圳法律问答顾问可以根据协议起诉广州法律问答顾问问问房产登记部门惠州法律问答顾问可以要求开发商承担违约责任律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我丈夫和他前妻离婚时约定有套安置房归他和女儿所有,这套房子没有房产证,这套房子怎么分割?
长春法律问答顾问房产是夫妻共同财产一方死亡的情况下,应当先将房产平等分割,但另有约定的,按约定分割。然后,按照法定继承办理,如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,
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有朋友想用房产证作为抵押,可以向我借钱吗?
宿迁法律问答顾问朋友借钱用房产证抵押一般来说是可以的。但如果以房产抵押的,应当设立抵押登记,否则抵押不发生法律效力。根据相关法律规定,当事人约定以建筑物和其他土地附着物作为抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人
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你好,我想咨询一下。我的房子抵押贷款已经两年多了,现在还不了。目前开发商已经提前结清了房贷。现在开发商要求我一次性付清房款,然后把房子给我。在这种情况下我该怎么办?
西安法律问答顾问买了房子抵押贷款办不下来可以退款,如果是银行的原因导致无法办理贷款,则购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合
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婚前贷款房产约200万,公证为共有财产,公证费用约为多少
律赞网法律问答顾问建议到公证处公证内江法律问答顾问1、首先要有双方订好的财产协议;2、双方已领结婚证,需结婚证和双方身份证,如未领结婚证,则只需带双方身份证;3、双方单位的证明信(证明为本单位职工)。公证费为400元广安法律问答顾问向公证处进行了解律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规
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我买的精装房,房产证已经下来了,在物业这里,但是我这边的房子检查有很多问题,我不能收房子。在这种情况下,我能拿到房产证吗?
乌鲁木齐法律问答顾问拿不到房产证可以起诉。买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,开发商无法办理房产证且不具备正当理由的买受人可以解除合同,起诉开发商要求其承担违约赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当
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购买回迁房屋的房主要求房本下来是否合理?
律赞网法律问答顾问购买回迁房的时候,要注意业主是否持有相关房产证明文件,如果没有,则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。秦皇岛法律问答顾问你好,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金
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