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有两张双户口身份证，房产证办下来有法律效力吗？
昭通法律问答顾问你好！以档案记载为准文山法律问答顾问房产过户证明的有效拟定要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；证明内容合法、符合法律规定的形式；证明关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效
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爷爷去世了，需要房产确权，有三个儿子，三个孙子，房产证该怎么写
呼和浩特法律问答顾问办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，
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您好，我想问一下买的拆迁房，现在卖家一直催着要尾款，但担心房产证转让
沧州法律问答顾问法律分析：拆迁房买卖的，有2个注意事项。例如：1、房价上涨，卖方容易违约。卖房者需要在取得房产证五年后才能够出售房屋，一旦房价上涨卖房者可能会提高房价；2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。卖方在取得购房款之后，依然有权利获得拆迁补偿款。法律依据：《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人
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你好，我们这是回迁房，没有房产证，姐妹们能签放弃继承权吗？老人还活着
儋州法律问答顾问按照当地政策确定三沙市法律问答顾问法律分析：视情况而定。如其他继承人以书面形式放弃继承，就需要他们的签字。同时在遗产继承的时候如果兄弟姐妹是有继承权的，在遗产继承是需要他们签字的，如果兄弟姐妹是没有继承权的，就不用给他们签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开
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你可以帮我看看为什么我的房产证上没有二维码
白城法律问答顾问需要根据具体情况判断，如果对此存在质疑的，没有对方信息的，可以报警处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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朋友让我借钱拿房产证抵押，现在我丢了房产证怎么办？
重庆法律问答顾问有抵押的房子，房产证丢失，在当地的房管局补办。补办流程：房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用，由报社收取)；房屋权利人持刊登遗失
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当我们买房子时，房产证还没有下来。现在卖方要求我们转让所有权。转让所有权需要缴纳多少税？
东方市法律问答顾问你好。根据你所说的情况，如果土地证转让的过户土地是属于有转让的来的，那么就只需要缴纳手续费，如果是国家划拨的那么还需要缴纳当时土地价值的3%的土地出让金。对于过户手续费，主要就是包括一些税，其中主要就是契税和印花税。契税1.5%，印花税3%希望我的回答可以帮到您五指山法律问答顾问您好，请问
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你好，我家的拆迁房属于三兄弟姐妹，想卖，哥哥说转让他，房子卖了，支付我和姐姐的费用，因为哥哥说话不算话，最初说这套房是给我的，现在他说服母亲，现在他说服母亲
郑州法律问答顾问你们之间协议有效但拆迁部门暂时只会先认产权人进行安置补偿今后你可依据协议确权但最好的办法是在拆迁前按照协议进行确权的诉讼这样可避免今后的麻烦律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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拆迁协议只有一份，被涂改伪造。法院在一审和二审中以被告提供的协议作出判决。抗议能成功吗？
海口法律问答顾问您好，二审原告提交了新的证据吗保亭法律问答顾问你好，领取裁定后，可以申请执行白沙法律问答顾问您好，依据事实及理由写律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，我以前买房的时候都是交税，现在也有房产证，现在想卖掉，转让给另一个人要多少钱？〈41平方米）
邢台法律问答顾问以合同约定的为准唐山法律问答顾问要看物业合同的约定张家口法律问答顾问如果有产权证能办理过户即可律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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十年前买的房子，到现在都拿不到房产证，该找哪个部门？
广州法律问答顾问办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税
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房产证未办能怎么抵押贷款
南京法律问答顾问房产证还没办下来是不能申请贷款的。只有房产证下来，申请人才可以办理抵押贷款手续。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记中心办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附
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你好！下铁路家属房(即房产证上写着房改房)可以买吗？
上海法律问答顾问购房协议有吗？是小产权房吗舟山法律问答顾问法律分析：房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。法律依据：《中华人
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你好，现在办房产证交契税的税率是多少？业主还交什么维修费？
梅州法律问答顾问房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的３—５％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅
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离异7年，当时房子归女方所有，现在可以办证了，但男方不配合办房产证
天津法律问答顾问你好，需要配合处理秦皇岛法律问答顾问你们是怎么离的婚？如果是协议离婚，应当有离婚协议书，女方不配合办理房产证，男方持离婚协议书向法院起诉，要求女方履行协议约定的内容就是。如果是向法院起诉，经过法院的调解或判决离婚，女方不配合办理房产证的，男方持法院的调解书或判决书向法院申请强制执行就
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你好，律师，我在城中村买了集资房。原房主有村里出具的销售协议。我和原房主签了合同。如果我遇到拆迁，拆迁资金可以支付给我吗？
太原法律问答顾问你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。忻州法律问答顾问你好，拆建单位应该依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。晋城法律问答顾问这个是需要结合实际的情况而定!律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，回迁房原房产证业主死亡，签订合同的是他的儿子，儿子已离开户口所在地，办理房产证是否需要缴纳土地增值税？
苏州法律问答顾问你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。徐州法律问答顾问购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避
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您好，我想问一下家庭安置房产公证需要准备什么
阳泉法律问答顾问安置房公证流程如下：1、夫妻双方准备好所需材料，双方必须亲自到公证处申请公证，写公证申请表；2、公证申请受理后，公证人应当对财产协议的内容进行审查；3、双方在公证员面前签署婚后财产协议，完成公证。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有
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没有房产证和土地使用证，我有村镇建设工程许可证面临拆迁能否获得拆迁赔偿？
福州法律问答顾问没有土地证拆迁能凭房产证获得补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据，没有土地证但在可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当
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老房子以前没有办理房产证，现在修建环城路占用拆迁需要办理房产证吗？
乌鲁木齐法律问答顾问房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。吐鲁番法律问答顾问办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此
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