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签订租赁合同，客户没有付款，房东想违约，房东违约的话，应该承担违约责任吗？
律赞网法律问答顾问房东违约的，可以根据签订的租赁合同中所约定的违约金来承担赔偿责任；如果约定的违约金比承租人因此遭受到损失要小，承租人可以要求房东按照实际遭受的损失予以赔偿。根据2021年施行的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应
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租赁合同到期，没有续签合同，或租赁，租金支付两个月，但只有一个月的租金，房东退还押金，找房东剩下一个月的租金和物业管理费，房东以卫生不干净为由扣除500元，没有告诉我，房东的做法
聊城法律问答顾问关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题：出租人可以自行和承租人协商处理，可以向承租人发函催收，或者委托律师发送律师函催收，可以申请人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院起诉解决。另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理
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我租了一套房子，4月27日到期，我提前搬出来了，现在房东房租不退，押金也要扣一半请问下我应该怎么办？
昆明法律问答顾问租房合同没到期想退房承租人不存在违约情形的押金应当全额退给承租人，租赁房屋及其设施出现毁损或承租人违约提前退房的，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押
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租房时，房东承诺的一切都没有做到，而且住进去后发现房子还漏雨该怎么办
衢州法律问答顾问协商不成的，可通过法律途径诉讼解决湖州法律问答顾问如果是房东隐瞒了房子漏水的问题，属于违背诚实信用原则，房东应该承担责任。如果是突然漏水，房屋的问题，可以找房东维修。如果是租房的使用不当造成漏水，就是租房人的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下
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你好，我的租赁合同期限是去年11月到期的，以后没有续签合同，但是住到现在还有季度租金，上次交的租金到4月底到期，现在3月和房东说4月底不再续签租金，房东说合同年复一年，不能按季度/月进行调解
合肥法律问答顾问法律分析：合同到期没有续签合同的话是不定期租赁合同，应当按照你实际居住的天数来支付租金，可以与房东协商，或者向相关部门举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称
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在出租屋内，玻璃门、玻璃门发到手，四指静脉罚单，房东能承担多少责任？
郑州法律问答顾问法律分析：租客在房间受伤房东一般情况下只负有治安义务。即不把房屋租赁供非法使用，对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说，租客在出租屋受伤，房东在过错范围内承担责任，否则不需要承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。法律依据：
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你好，我和两个朋友a和b我们一起租了两室一厅。当时押金是2360三个人平分的，合同上只能写一个人的名字。当时四b朋友在合同上签了字，签了两年，现在还没到一年。签字的朋友b现在不租了。我和a朋友还在续租
内江法律问答顾问一、口头租房即便是没签合同，押金也是能退的。二、虽然没有签订任何协议，但承租人已经交纳了押金的，双方形成事实上的租赁关系三、即使提前解除租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，房东也应该退还押金四、租客应与房东协商，要求退还押金，如果房东不退，可以向法院起诉巴中法律问答顾问【法律分析】
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租金自动续租房东不退还押金，我可以直接去吗？不支付任何费用。二付一，1000元有合同。犯罪违法吗？
深圳法律问答顾问合同是否有相关约定珠海法律问答顾问首先要看租赁合同是怎么约定的，其次解除合同后正常情况下押金是可以退的，第三剩余租金可向房东主张惠州法律问答顾问法律分析：1、租房押金不退直接走人可能会产生后期无法再将押金要回来的后果，当然，这是针对押金可退但是承租人自己没有主张退还可能会产生的后果。(
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已经签了租房合同，现在房东需要修改，加一些附加条件，这样合法吗？
泰州法律问答顾问需要根据合同约定进行！连云港法律问答顾问你可以起诉处理的扬州法律问答顾问看具体合同约定的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我这边租房子现在不想租了，没有签合同，房东不退押金，要我找到新房客才退
苏州法律问答顾问租房合同到期房东不退押金的，承租人可以与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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我租房子，房东提前让我退房，还不退押金，请问如何起诉让他履行义务?
南宁法律问答顾问租房子没到期房东不退押金，如房东不退押金的行为不符合合同的约定，可以到人民法院起诉该房东。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头
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你好！请问房东说我损坏了物品，但物品住在里面就坏了，房东需要提供哪些证据来证明是租客损坏的？
威海法律问答顾问租客损坏东西跑了，处理具体如下：1、保留证据，作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，包括物证、拍摄照片等，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可；2、联系租客，有了足够的证据后，房东就应该及时联系租客，探明租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否
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房屋租赁合同到期，但租是租必须支付租金，因为他以前不能搬走
肇庆法律问答顾问法律分析：租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔
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房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗
南充法律问答顾问房东卖房租房人无法主张合同无效，但可以要求房东赔偿相关的损失。我国法律规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条租
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我现在是租客，现在的房东不是自己的房子。因此，他收取的水电费用是标准的两倍。所以我想退房，房东不退押金。我该怎么办？
苏州法律问答顾问一、房东不退押金能报警吗1、房东不退押金可以报警，让警察调解，具体如下：（1）租客按照合同约定时间退租，承租人定期上交租金，承租人未损坏属于房东所有物品；（2）若房东还不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决；（3）房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要
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你好，房东赶我们走，合同到期，但是押金没退，房东要求我们恢复原样，
盐城法律问答顾问押金不退，当事人可以起诉或报警。一般情况下，如果租房合同已经终止或解除，承租人也不存在拖欠租金等相关费用或损坏物品的情形，房东仍然不退押金，当事人可以请所在地居委会或派出所进行协调，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害
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我通过中介买的房子有停车位。中介承诺给我10万元的标准停车位，但房东知道是微型停车位，因为他从未见过停车位
南昌法律问答顾问您好，可以起诉解决景德镇法律问答顾问你好，找物业协商上饶法律问答顾问根据《物权法》第七十四条第三款，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此地面道路的停车费应归全体业主共有，地面停车位也属于全体业主共有律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律
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租房交了定金没签合同房东不退怎么办?
深圳法律问答顾问当事人准备租房时交了定金没签合同还能退，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租的房屋是违法或未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，租房时交了定金没签合同还能要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债
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我租了一套房子，我偶尔有时候在这边住，现在他需要办居住证
律赞网法律问答顾问按照租房协议履行南京法律问答顾问房东在租房合同没到期时不退房租的，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的
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房东克扣押金，无法联系房东
武汉法律问答顾问房东说我没有押金单不把押金还给我可以向居委会或派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院，请求房东根据实际租赁情形返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到
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