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你好，我想知道我用钱买的房子。因为一些原因，我没有在家，所以我写了两位老人的名字。其中一位去世了。我想把房子转让给我自己怎么办？现在房子还有四年的房贷还没交完
北京法律问答顾问你好，根据合同约定处理廊坊法律问答顾问按照合同约定办理石家庄法律问答顾问买房写老人的名字风险如下：如果是老人自己出钱购房写自己的名字并无大的风险；如果是子女或他人出钱购房写老人名字，老人去世后，关于房屋产权归属很容易产生争议。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九
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你好，我想问一些问题。他们没有结婚证。我买了一张房子的照片。我可以写下我妻子的名字
南京法律问答顾问法律分析：两个人没有结婚证是可以办房产证的。不动产登记簿上登记的产权人并不要求双方有结婚登记，只要当事人协议一致，共同的意思表示为两个人共同所有，就可以到房产登记机构申请登记，在不动产登记簿上写两个人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容
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你能自己办理房产证吗？一般需要多长时间才能办理
郑州法律问答顾问办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定。但是一般从受理登记之日起，不超过三十个工作日可以办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，
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父母农村房子怎么过户给子女?
杭州法律问答顾问把房产过户给子女可以通过买卖、赠与或继承办理。父母需要提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单后缴纳相应税费，双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法
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按揭买房，现在已经交房，办理房产证的流程是怎样的，需要哪些手续
泰州法律问答顾问房产证办理流程是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行最后的确认批准，发放房屋权属证书。《城市房地产管理法》第六十条法律依据：《城市房地产管理法》第六十条《城市房地产管理法》第六十条国家实
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房屋继承是从什么时间开始
成都法律问答顾问房屋产权继承手续具体如下：1、继承人向不动产登记中心申请过户并提交相关资料；2、房产部门审核资料，审核无误就会办理过户登记；3、发放产权证书。在过户之前最好可以先办理继承公证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将
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到公证处办理公证……亲属证明必须是书面形式吗？
重庆法律问答顾问当事人若办理亲属关系公证手续的，应当向公证机关提出以下材料：自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明；申请公证的文书；申请公证的事项的证明材料等。《公证程序规则》规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：身份证明；代理权的证明；申请公证的文书等。法
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房屋漏水；他们不在乎楼上的物业施工方
宿迁法律问答顾问楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。法律依据：《中华人民
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协商分配一方75%，另一方25%。现在75%的一方要卖25%的房子，一方不配合怎么处理
杭州法律问答顾问一、双方协商，协商一致，按双方协商的方案处理。二、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方取得房屋，给另一方相应的补偿。湖州法律问答顾问1、对于共同财产的房屋分割，主要有两种方式，一是变价分割，即在双方均不主张取得共有财产的情况下
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我父亲去世了，我母亲意外去世了。房产证是我父亲的名字。我祖父母还活着，我祖母还活着。我祖父不在了！现在我想把房子的名字转让给我自己的名字。我母亲家有四个姐妹。因为我母亲意外死于车祸，在与保险公司提起诉
杭州法律问答顾问人死了继承房屋更改房产证名字首先需要携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，之后到交易中心驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后至交易中心换领新的产证
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夫妻共有房地产一方死亡，想卖房地产需要什么手续？
盘锦法律问答顾问夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为：1、到房产所在地公证处办理继承公证；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《不动产登记
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您好，我们现在的情况是老房子以前拆旧建新，新老房子都是我婆婆的名字，现在是老房子被拆了，请问我们还有份吗？
广州法律问答顾问按照当地的拆迁政策来办理韶关法律问答顾问一、老房子翻建后产权归谁1、老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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集体士地上的自建房，但他们已经办理了房产证，现在已经买了，请问可以办理过户吗？
上海法律问答顾问按商品房买卖合同约定处理绍兴法律问答顾问可以向主管部门了解杭州法律问答顾问自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房
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购房合同备案后可以改名字吗
成都法律问答顾问购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属
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您好，离婚了，有贷款的房子怎样删除对方的名字
澄迈县法律问答顾问1、夫妻离婚以后，如果想对配偶的名字从房产证上去掉，有贷款的房子，必须征求贷款抵押银行的意见，只有银行出具书面同意书以后，才能办理去掉名字的手续。2、但是如果已经还贷完毕，那么尽快督促银行审核，出具完毕证明，然后去注销银行抵押贷款，这样房屋就干净没有限制了，你方凭借离婚协议书，离婚证
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男人的婚前房子。女方的腾退补偿应该从第一次提到离婚开始，还是离婚判决后开始？
济南法律问答顾问法律分析：婚前房产离婚补偿方式是：1、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿，房屋不动产归婚前付首付并登记的一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿
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居民房产证和店面换房产证要多少钱？
广州法律问答顾问可以按照市场的的价格评估河源法律问答顾问法律分析：一般来说两家房产证互换的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经
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夫妇双方同意离婚，同意财产归子女所有，但财产一直没有过户，现在一方死亡，房子该怎么过户给子女
杭州法律问答顾问另外一方可以追认后，房子归孩子；也可以主张过户行为无效，作为共同财产进行分割嘉兴法律问答顾问您好！离婚协议中约定房产归女方，没过户的话，女方的继承人可以要求做继承公证然后进行过户温州法律问答顾问夫妻双方离婚后，约定房产归女方所有。在办理离婚房产转移过户时，需要由男女双方共同到不动产登
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产权房证下来，购房合同收回了咋办?
深圳法律问答顾问办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。《不动产登记暂行条例》第四条法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度
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不动产侵犯商业秘密罪怎样惩处
郑州法律问答顾问你好，一般来说，侵犯商业秘密罪的处罚和追诉，一般都是给对方造成的直接经济损失达到了50万元以上之后，才会进行追究和立案。采取盗窃等不正当的、非法的方式获取商业信息，就算是侵犯了商业秘密罪。一般侵犯商业秘密罪的处罚，都是罚款加上拘留两者方式的处罚律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在
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