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离婚十年，房产是我的名字，现在换新证，一定要对方去房产局吗？对方不想去，我该怎么办
黄石法律问答顾问在双方离婚后，更改房产证上姓名的手续是携带当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续后，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭
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我继承后能卖掉我母亲的遗产，房子吗？
海口法律问答顾问遗产继承的房子可以卖。只要是依法继承的房产就能卖，但未过户登记的不能对抗善意第三人。买卖房屋还需要有效的证明，如老人的遗产，是继承人的共同财产，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以
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我在奶奶的宅基地上出资的房屋产权属于谁？
济宁法律问答顾问法律分析：无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基
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我想问问关于房子?
上海法律问答顾问房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
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我买了一套房子，但是我女儿的名字写在房产证上。我女儿的出生日期和房产证上的户籍日期不一样。我该怎么办？
呼和浩特法律问答顾问与开发商协商确定呼伦贝尔法律问答顾问法律分析：一般不能直接写子女名字。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条
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农村宅基确权，有住房但没有院墙，如何确权
杭州法律问答顾问农村房屋确权所需材料如下：1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；3、建设工程规划定点；4、房屋坐落平面图；5、房屋产权登记申请审批书。进行确权的房屋需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下：1、申请房屋确权人必须是集
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房屋首付父母出了大部分，贷款是一人还贷。如何分配离婚？这个女人从来没有付过钱
漯河法律问答顾问离婚贷款的分配方式：1、若为房贷，则双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给予另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还；2、如果是其他贷款的，则自行协商如何分配。协商不成，个人贷款不分割，个人偿还，共同贷款共同偿还。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚
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咨询如何缴纳购买房屋并办理房产证的税款？
重庆法律问答顾问缴纳房产税的大致流程是：准备应税材料，填写房产税认定申报表；向主管税务机关领取原有住房信息查询申请表，向房屋状况信息部门查询原有住房情况；主管税务机关复核信息，签发房产税认定通知书；办理过户手续，凭有效身份证明向主管税务机关申报缴纳税款。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权
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安置房房主不愿过户怎么办
深圳法律问答顾问购房后房东不愿意过户的，买方可以要求其在合理期限内过户；如果房东仍拒绝过户的，买方可以要求房东承担相应的违约责任；双方协商不成的，可以由法院来判决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约
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司法局公正的时候需要给女朋友买房付首付的材料是什么？？
深圳法律问答顾问你好，可以协议约定广州法律问答顾问需要身份材料及买卖合同和产权证去公证财产珠海法律问答顾问您好，请问房子登记在谁的名下律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房地产交易方不在本市，能委托人办理吗？
晋城法律问答顾问房地产登记可以委托他人办理。根据法律规定，当事人可以委托他人代为申请房地产登记。代理人申请房地产登记的，应当向房地产登记机构提供代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分房地产，委托代理人申请登记的，应当与代理人一起到房地产登记机构签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人
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请问一下购买商品房要注意什么
广州法律问答顾问选购商品房的时候要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应
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男女朋友买的房子女方已经结婚了，男方想卖女方不配合签字想分析财产
广州法律问答顾问你好，可以签订协议办理公证梅州法律问答顾问若男方擅自把房子卖了，房屋买卖合同生效么？除了分割一半的卖房款给女方以外，还需要负其他严重的责任么？答：单方，男方自己买卖不了，因为买卖必须双方到房产变更登记的。单方买卖是无效的。民事责任河源法律问答顾问你好，建议积极变更产权律赞网lawun.net
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我父亲拆迁后的安置房有房产证，开发商是国家，权力性质是分配。他把这套房交给我，需要交土地出让金吗？
兰州法律问答顾问如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。嘉峪关法律问答顾问房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关
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贷款买房，房产证可以写母亲的名字吗
苏州法律问答顾问房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生
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公租房面积大不能换小一点的面积
晋中法律问答顾问法律分析：公租房是由政府政策支持限定户型的面积，供应对象和租金标准的公共租赁住房，公有住房是单位产权，单位有时候会低价卖给居住的职工。公有住房使用权界定为一种高度物权化了的特殊债权，比较可行，不管是债权还是物权，共有住房使用权都是一项具有财产价值的财产权，共有住房，一般都是看所在单位
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想商量一下买房时沙盘被围起来的院子，但实际上城管局的规划是绿化的，这个怎么办？
广州法律问答顾问建委主管部门投诉梅州法律问答顾问可以向规划局反映惠州法律问答顾问你好，这是可以去投诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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农村的房子房证上原来是丈夫的名字现在丈夫去世了可以改成妻子的名字吗手续怎么办理费用是多少谢谢?
徐州法律问答顾问丈夫去世之后房产证的更名需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。法律
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第一条房屋所有权归属
重庆法律问答顾问确定房屋所有权的归属是：以不动产登记簿记载的内容为准。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。法律依据：《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发
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成年重户注销后，我需要添加以前的名字
南昌法律问答顾问你好，具体的情况是怎样的鹰潭法律问答顾问法律分析：1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠
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