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买二手房，房子已经过户了，但房东不给我钥匙怎么办？
天津法律问答顾问买二手房处理过户手续需要原房屋产权人和买房人到房屋管理机构进行房屋产权证书的产权人变更登记。需要携带的证件有：身份证原价及复印件、户口本原件及复印件、如果房屋是共有的，需要共有人都要出场。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，
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我买了一套二手房，房产证一直下不来，现在不想要了，该怎么办？
深圳法律问答顾问买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任；或者采取起诉手段，法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定
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刚买的新房是父母的名字，房产证还没拿到。现在我想把所有权转让给我的儿子和儿媳。有什么办法可以证明是给他们的财产？
上海法律问答顾问你好，可以约定处理宁波法律问答顾问你好，可以约定处理。a绍兴法律问答顾问法律分析：房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大
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房屋过户中出土地出让金是多少？
安顺法律问答顾问法律分析：房屋过户土地出让金计算方法：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为
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儿子的车！我是妈妈！现在要转让到我的名下！需要什么手续？要多少钱？
广州法律问答顾问按照车辆登记情况确定具体珠海法律问答顾问你好，请问有无相关证据，有无违约行为韶关法律问答顾问你好，您们是租赁关系吗。还是什么关系呢，现在可以起诉要回的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问下车位现在不能办理产权，只有使用权
成都法律问答顾问一、承租人只有使用权，使用权转让其他同住人有优先购买权。二、是否能转产权以及如何转产权需要询问出租人广元法律问答顾问没有产权只有使用权的车位最好不要买，因为没有产权不能获得车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。法律依
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您好，房贷买的，签完合同，还能加个名字吗？
上海法律问答顾问法律分析：签了购房合同是可以加名字的。分两种情况：1、有房无贷。需带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件到房地产交易中心办理手续，提交资料进行审核，审核过即可；2、有房有贷。先去银行办理抵押变更手续，再带着三证及复印件到房地产交易中心办理手续。法律依据：：《不动产登记暂行条例实施
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你好咨询婚姻法婚前付首付婚后夫妻共同还贷如何才能这所房子属于两个人的平均分割
上海法律问答顾问婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割房子如下：1、婚前个人首付，婚后共同还款的，一般判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；2、婚前个人贷款买房未办理房产证的，根据实际情况判决由当事人使用；3、婚前个人贷款买房加名的，另一方有权分割房产。法律依据：《中华人民
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是关于房产的问题。?
青岛法律问答顾问我国民法典中关于房产的相关规定包括：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效
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你好，我想知道我用钱买的房子。因为一些原因，我没有在家，所以我写了两位老人的名字。其中一位去世了。我想把房子转让给我自己怎么办？现在房子还有四年的房贷还没交完
北京法律问答顾问你好，根据合同约定处理廊坊法律问答顾问按照合同约定办理石家庄法律问答顾问买房写老人的名字风险如下：如果是老人自己出钱购房写自己的名字并无大的风险；如果是子女或他人出钱购房写老人名字，老人去世后，关于房屋产权归属很容易产生争议。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九
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你好，我想问一些问题。他们没有结婚证。我买了一张房子的照片。我可以写下我妻子的名字
南京法律问答顾问法律分析：两个人没有结婚证是可以办房产证的。不动产登记簿上登记的产权人并不要求双方有结婚登记，只要当事人协议一致，共同的意思表示为两个人共同所有，就可以到房产登记机构申请登记，在不动产登记簿上写两个人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容
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你能自己办理房产证吗？一般需要多长时间才能办理
郑州法律问答顾问办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定。但是一般从受理登记之日起，不超过三十个工作日可以办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，
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父母农村房子怎么过户给子女?
杭州法律问答顾问把房产过户给子女可以通过买卖、赠与或继承办理。父母需要提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单后缴纳相应税费，双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法
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按揭买房，现在已经交房，办理房产证的流程是怎样的，需要哪些手续
泰州法律问答顾问房产证办理流程是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行最后的确认批准，发放房屋权属证书。《城市房地产管理法》第六十条法律依据：《城市房地产管理法》第六十条《城市房地产管理法》第六十条国家实
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房屋继承是从什么时间开始
成都法律问答顾问房屋产权继承手续具体如下：1、继承人向不动产登记中心申请过户并提交相关资料；2、房产部门审核资料，审核无误就会办理过户登记；3、发放产权证书。在过户之前最好可以先办理继承公证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将
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到公证处办理公证……亲属证明必须是书面形式吗？
重庆法律问答顾问当事人若办理亲属关系公证手续的，应当向公证机关提出以下材料：自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明；申请公证的文书；申请公证的事项的证明材料等。《公证程序规则》规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：身份证明；代理权的证明；申请公证的文书等。法
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房屋漏水；他们不在乎楼上的物业施工方
宿迁法律问答顾问楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。法律依据：《中华人民
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协商分配一方75%，另一方25%。现在75%的一方要卖25%的房子，一方不配合怎么处理
杭州法律问答顾问一、双方协商，协商一致，按双方协商的方案处理。二、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方取得房屋，给另一方相应的补偿。湖州法律问答顾问1、对于共同财产的房屋分割，主要有两种方式，一是变价分割，即在双方均不主张取得共有财产的情况下
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我父亲去世了，我母亲意外去世了。房产证是我父亲的名字。我祖父母还活着，我祖母还活着。我祖父不在了！现在我想把房子的名字转让给我自己的名字。我母亲家有四个姐妹。因为我母亲意外死于车祸，在与保险公司提起诉
杭州法律问答顾问人死了继承房屋更改房产证名字首先需要携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，之后到交易中心驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后至交易中心换领新的产证
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夫妻共有房地产一方死亡，想卖房地产需要什么手续？
盘锦法律问答顾问夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为：1、到房产所在地公证处办理继承公证；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《不动产登记
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