夫妻结婚以后一般都会购买房屋进行栖身，这个时候良多人就比较关切，夫妻婚后买房是不是应当属于夫妻财产，这类行动如何认定呢，婚后买房怎么才能属于个人财产?2022婚后买房的贷款算共同债务?接下来由律赞网的小编为大家收拾了一些关于这方面的知识，欢迎大家浏览!

　　婚后买房属于夫妻共同财产吗?

　　婚后买房不必定属于夫妻共同财产。婚后买房通常是夫妻共同财产，但当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，赠与合同中肯定只归一方的财产的，则为夫妻一方个人财产。

　　《最高人民法院关于合用<中华人民共以及国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应该认定为对于自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除了外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，按照商定处理;没有商定或者者商定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　法律根据：

　　《最高人民法院关于合用<中华人民共以及国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应该认定为对于自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除了外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，按照商定处理;没有商定或者者商定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　2022婚后买房怎么才算个人财产?

　　1、婚前订立财产协定

　　若夫妻双方在婚前订立了财产协定，并经由公证。这样一来，婚后财产就会依照该财产协定执行，当一方使用财产协定中商定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

　　这也是为何良多女明星以及富商结婚，都会进行婚前财产公证的缘由。

　　2、父母买房，然后赠与子女

　　婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对于自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不介入婚后财产分割的!

　　也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行动是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

　　上述的这类方式有一点不好之处，就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可让父母可以立遗言，过世后，房子归男方继承，房产继承税费就会比较少。

　　3、婚后买房协定

　　其实在婚姻法之中也有规定：夫妻可以商定婚姻瓜葛存续期间所患上的财产，和婚前财产归各自、共同或者部份各自、部份共同，而商定应该采取书面情势。此外，夫妻对于婚姻瓜葛存续期间所患上的财产和婚前财产的商定，对于双方拥有束缚力。

　　因而，夫妻可签定亲后买房协定，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就好了，这样房子就永久属于一方个人财产。

　　婚后买房贷款算共同债务?

　　债权人就婚姻瓜葛存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主意权力的，应该按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确商定为个人债务，或者者能够证明属于规定情景的除了外。

　　1、夫妻婚姻瓜葛存续期间，夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应该共同偿还。

　　2、如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确商定为个人债务，或者者贷款未用于家庭糊口或者者出产经营流动，或者者能够证明夫妻二人商定财产归各自所有，且银行知道该商定的，一方贷款属于个人债务。

　　婚后买房注意事项有哪些?

　　1、签约双方亲身到场

　　买房进程比较繁杂，触及如签订买卖合同、申请房贷和交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了了签订房产买卖合同以外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲身到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但若没法到场，也必需办理公证收取拜托手续，并将相干事宜交待清楚。

　　2、筹备好证件

　　夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提早筹备好。

　　3、主贷、次贷有讲求

　　夫妻共同还款时，在肯定主贷款人、次贷款人时，必定要依据实际情况来定。在肯定主贷款人时，应该选择夫妻间收入较高较不乱者，同时注意春秋的限制，否则会影响到贷款期限。

　　4、所占份额公道分配

　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提早肯定，以避免往后发生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提早分割，并在房产证上载明。

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