我要投稿2022年欠款典质房产怎样处理?房屋典质纠纷要如何处理?
2022年欠款典质房产怎样处理?]
民法典规定，债务人欠债不还的，债权人可以行使典质权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。
《中华人民共以及国民法典》
第四百一十条 【典质权的实现】债务人不实行到期债务或者者产生当事人商定的实现典质权的情景，典质权人可以与典质人协定以典质财产折价或者者以拍卖、变卖该典质财产所患上的价款优先受偿。协定侵害其他债权人利益的，其他债权人可以要求人民法院撤销该协定。
典质权人与典质人未就典质权实现方式达成协定的，典质权人可以要求人民法院拍卖、变卖典质财产。
典质财产折价或者者变卖的，应该参照市场价格。
房屋典质纠纷要如何处理?
1、因房地产典质登记引发纠纷的处理
房地产在进行典质登记的时候，可能会呈现典质权状态与真正的权力状态不相符的情况呈现，可能表现为房地产典质登记因过错、遗漏或者误被注销，从而致使登记内容与真实权属状态不一致，也可能表现为主债权自身无效或者因了债而歼灭，而典质权登记并未注销。如果是前者，登记机关需要为其办理更正登记，并请求错误方承当赔偿责任，如果是后者，当事人应依据有关规定，及时办理注销典质登记。搜寻
2、因典质房屋产生毁损引发纠纷的处理
典质房屋如果产生毁损，那就需要分为三种情况进行讨论。第一种是当典质人的行动足以使典质房屋价值减少时，典质权人有权请求典质人休止其行动;如典质人不休止其行动，典质权人有权诉诸法律，要求法院责令其休止。第二种是当典质人的行动已经使典质房屋价值减少时，典质人有义务提供与减少价值额至关的担保。第三种是典质房屋的毁损是第三人致使的，典质人有义务向第三人要求赔偿，并提供与其所患上赔偿金至关的担保，否则典质人有义务提早了债债权。
3、因典质房屋被撤除引发纠纷的处理
如果典质房屋被列入了拆迁规模，典质人应及时通知典质权人，典质权人接到典质人的书面通知后，可以请求典质人提供其他房产从新设定典质，或者者提供其他方面的担保。比如典质人典质的房屋被撤除了以后取得了新的房屋，那末典质权人即可与典质人协商将此房屋设定为典质房屋，并从新办理典质手续。固然，典质权人也可请求典质人提早了债债务，并注销典质登记。
房屋典质有时间期限吗?
民法典规定，房屋典质有期限的，房屋典质权应当在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，典质权就失效。
《中华人民共以及国民法典》
第三百九十三条 【担保物权歼灭事由】有以下情景之一的，担保物权歼灭：
(一)主债权歼灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人抛却担保物权;
(四)法律规定担保物权歼灭的其他情景。
第四百一十九条 【典质权存续期间】典质权人应该在主债权诉讼时效期间行使典质权;未行使的，人民法院不予维护。
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