房屋漏水在实际生活中很常见。房屋漏水可以 找物业处理也可以找开发商处理，还可以找邻居处理。根据漏水原因不同可以找这三方。下面跟法律知识网小编一起去看看吧。

2022房屋漏水找谁处理?

　　主要看漏水原因是什么。如果是楼上邻居装修或者修缮什么导致的漏水，找邻居协商。如果是开发商的原因，比如楼房质量导致漏水的。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水可以找物业修。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百七十七条;【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”

　　适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照承担侵权的民事赔偿责任。

　　如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。

　　如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。

2022房屋漏水怎么打官司?

　　打官司一般是向法院起诉。当然这个起诉是有条件限制的。房屋漏水属于民事诉讼起诉。

　　法律依据：

　　《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉条件

　　起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十条

　　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2022房屋漏水怎么赔偿?

　　赔偿是没有法定的标准，只有不过分，按照市场价格赔偿损失。不想赔钱，可以直接帮其修缮。

　　法律依据：

　　《民法典》第二百八十八条规定【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　综上可知，房屋漏水因原因不同，处理方也不一样。根据原因找处理的部门。如果对方不处理可以打官司解决。如有其它疑问，欢迎咨询大律师网专业律师。

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