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自建房屋施工时，雨季无合同房屋全楼渗水。现在不管施工人员如何挽回损失，我都想采取法律途径。谢谢你！
哈尔滨法律问答顾问房屋财产损害维权途径：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。2、找负责的行政主管机关。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的行政部门申诉。有关行政机关在接
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房地产开发商破产重整，购房者已经支付了所有的房款，该怎么办？
律赞网法律问答顾问买房遇到开发商倒闭的处理如下：房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。法律依据：《民法典》第七十二条清
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购房者合同上写着套内面积98平方米，分摊面积22平方米，请问这98平方米是否包含赠送面积
律赞网法律问答顾问按照实际面积为准的北京法律问答顾问您好，按照实际面积为准的石家庄法律问答顾问你好，请问您购房时间是什么时候呢律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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购房者合同金额比实际金额差10万有权要定金吗？
临沂法律问答顾问购房定金要注意的事项有：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可
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你好，我现在的车是按揭买的，想用车按揭贷款，可以吗？
葫芦岛法律问答顾问按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款，或者退房等产生了问题，可以与银行协商解决。无法协商达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。丹东法律问答顾问你好，按揭买房是需要符合条件的一定的条件的：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2、已与公司签订
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你好，按揭买一手房，但所有权是开发商，买家有正当理由拒绝还贷吗？
武汉法律问答顾问按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款，或者退房等产生了问题，可以与银行协商解决。无法协商达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。荆门法律问答顾问你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主
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你好，我打算买一套商品房。签订合同时，有一个：服务费1000元，说是律师为我们的购房者提供的抵押贷款，经营银行的服务费。这个费用合理吗？基础是什么
哈尔滨法律问答顾问按照合同约定处理大庆法律问答顾问你们之间的贷款合同对此是否有约定齐齐哈尔法律问答顾问你好。建议协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商延期交房原本说的20年年底，现在又往后延了，房贷已经还了半年了还可以办理退房吗？
济宁法律问答顾问客户对于开发商延期交房的行为，经催告三个月内仍未交房的可以退房。除退房外，客户还可以请求开发商承担相应的违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受
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契税符合1.5条件，如何申请退还契税
律赞网法律问答顾问法律分析：申请契税退税的条件：1、符合契税减免政策而没有进行减免的。2、属于不征收契税情形。3、房地产权属确认前撤销转移。4、经法院判决的无效产权转移行为。纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：1、退税申请审批表；2、纳税申报表原件、复印件；3、完税凭证等已缴税款证明原件、
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购房者合同附上的平面图与交房时相同，但与宣传不同，与其它建筑相同，这样有什么办法吗？
西宁法律问答顾问你好，根据合同约定处理海南法律问答顾问购房合同附件包括：1、房屋平面图，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图；2、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明；3、关于商品房的装饰、设备标准的约定；4
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房地产破产，现在把我们的购房者变成普通债权，怎么办？
安庆法律问答顾问房地产商破产流程：1、申请的提出。向人民法院提出申请；2、申请的受理。对不具备法定的主体资格,人民法院依法裁定不予受理；3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序,而不是破产的必经程序；4、破产清算。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出
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您好！房地产在同一小区收取停车费，购房者是否高于安置户？
呼和浩特法律问答顾问住宅区停车费的性质有土地使用费和管理费两种。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。第一种情况下，房地产公司停车费。第二种情况下，房地产公司经建设公司许可后，可以代替建设公司向所有者取停车费，但此时的停车费标准也不由房地产决定，业主和建设公司在合同中具体约定。法律依据：《关于进一步
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你好，我想问一下房子不到两年。转让给亲戚，怎样才能最大限度地降低转让费，有什么办法
西安法律问答顾问依据合同约定处理咸阳法律问答顾问根据三方合同办理宝鸡法律问答顾问可以提起诉讼解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我全部付清了买的房子，房子还没盖好，开发商跑了，怎么办？
南京法律问答顾问一、买的房子开发商跑了怎么办1、买的房子开发商跑了，可以通过以下方法解决：（1）房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决；（2）到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其
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购房者合同上写着按揭贷款前终止合同，需要赔偿出卖人1%的违约金，赔偿后能不能把首付还给我？
包头法律问答顾问你好协商不成可以诉讼解决乌兰察布法律问答顾问按照合同的约定办理通辽法律问答顾问按照合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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因为买卖双方签订了购房定金协议，规定了签订合同和支付时间，并且有定金不可退还的条款，但是现在卖方明白了买方的意外事件，同意退还定金，把房子转卖了。现在卖方要求买方写声明，说明买方因个人原因终止买房，要
太原法律问答顾问买房定金能退，如果自已本身不想买房了，也是可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，但需要支付违约金。如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。交定金不能用口头协议：在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，
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按揭贷款买房断供多久会被拍卖
天津法律问答顾问根据合同约定处理保定法律问答顾问要看银行什么时候起诉张家口法律问答顾问1、如果购房者因为还贷逾期等导致房子被拍卖，其违约记录是会被记录在个人征信报告的，房屋拍卖是银行通过法律途径维护自己权益的合法措施，银行申请将房子拍卖并不能改变违约的事实，其违约记录还是会被银行上传征信系统的。2、房
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我有一座别墅坐落zz，现在想卖，自愿卖买，想建立协议合同怎么操作(暂时还没有产证，但是已经和镇政府签了协议。双方怎样订立合同没有后遗症
枣庄法律问答顾问你好，合同订立要根据你们双方的合作意向制定相应的合同条款，签订合同需要谨慎，确保自身合法权益不受侵害。烟台法律问答顾问您好，可以写一份协议的淄博法律问答顾问您好，建议协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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购房者凭购房合同已提取公积金，取得房产证后还能提取吗？
哈尔滨法律问答顾问法律分析：住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在
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但是也不能保证能放下来款,如果到时候因为银行放不下来款退房的话,购房者还需要承担违约金吗？
苏州法律问答顾问法律分析：可以分几种情况：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；2、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有
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