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您好，请问买房网签需要自己去吗？销售人员说网签不需要我去，说网签交维修基金再备案备案后再签
郑州法律问答顾问1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门
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如果电梯出现故障，物业应私自使用业主维修基金，维修费用高达市场价的两倍。后楼层业主自发组织维修，物业口头承诺会见一年物业费。很多年后，我把房子卖了，物业经过法院要了当年的物业费。这合理吗？
大兴安岭法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。伊春法律问答顾问法律分析：电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。法律依据：《中华
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维修基金由买方或卖方承担
阿勒泰法律问答顾问法律分析：维修基金是按照当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米，其中开发商承担60%，购房者承担40%，房价比较低的四线城市也可能按房价的2%计算维修基金。法律依据：《中华人民共和国价格法》第三条国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和
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小型产权房维修基金开发商是否有权收取？
贵港法律问答顾问法律分析：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购
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我的房产证已经办了快一年了，现在听人说要交维修基金
南京法律问答顾问你可以和对方协商，协商不成可以走法律途径！扬州法律问答顾问法律分析：办理房产证是不是一定要先交维修基金法律没有明确的规定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数
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分期付款买房，还有8到10个月才能交房，现在开发商交维修基金合法吗？
重庆法律问答顾问您好，可以起诉要求赔偿泸州法律问答顾问你好，依据双方之间房屋买卖合同约定办理广安法律问答顾问法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：1.申请贷款前不要动用公积金；2.在借款最初一年内不要进行提前还款；3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包
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小区电梯坏了可以用维修基金吗？
郴州法律问答顾问法律分析：电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例实施细则》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事
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房屋质量问题，开裂要倒了，这谁，这政府还
杭州法律问答顾问依据质量鉴定处理湖州法律问答顾问需要相关部门鉴定温州法律问答顾问对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条：可请求其维修，因
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合同上5月31日交房，但要到12月底交房，
阿拉尔法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。克孜勒苏柯尔法律问答顾问在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向
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社区摄像机坏了是动用维修基金还是物业费？
苏州法律问答顾问你好！需要依据具体情况进行判断无锡法律问答顾问一、小区监控更换，是用的物业费还是维修基金1、小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保
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业主自行车库坏了，没有产权证，也没有交维修基金
沈阳法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。丹东法律问答顾问当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是业主维权的最后途径。大连法律问答顾问业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。律赞网lawun.net，致力打造
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我家是社区的顶层，屋顶漏水，物业说使用维修基金，但不到三分之二的业主签字，我不知道该怎么办
白沙法律问答顾问法律分析：在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员
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分期付款买房，还有8-10个月才能交房，现在开发商让交维修基金，这合法吗？
天津法律问答顾问你好，按照合同约定履行张家口法律问答顾问您好，可以起诉要求赔偿秦皇岛法律问答顾问法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：1.申请贷款前不要动用公积金；2.在借款最初一年内不要进行提前还款；3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售
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回迁房现在办理房本需要缴纳维修基金才给办合理吗
南宁法律问答顾问你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。防城港法律问答顾问购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以
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房屋维修基金缴纳时间是什么时候
湛江法律问答顾问交住房维修基金的时间：1、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；2、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。法律依据：《物业管理条例
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挪用契税和维修基金的法律依据是什么？
榆林法律问答顾问具体情况怎样呢，你是哪方律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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刚买的期房还没建。现在房地产公司叫我交维修基金和契税合理吗？
黑河法律问答顾问你好，按照合同约定执行绥化法律问答顾问您好，依据合同约定处理伊春法律问答顾问你好，建议按照合同履行律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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刚买的期房还没建。现在房地产公司让我交维修基金和契税合理吗？
海口法律问答顾问您好，依据合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台白沙法律问答顾问你好，按照合同约定执行律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台澄迈县法律问答顾问你好，建议按照合同履行
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