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您好，请问，如果开发商五证中没有建设用地规划许可证，这样的房子能买到吗？
南京法律问答顾问房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。宿迁法律问答顾问商品房五证不全的不能进行购买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证
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你好，我想问一下如何起诉我的房子延期交付
律赞网法律问答顾问房屋延期交付起诉需要当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法
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你好，我们夫妇想把房子给他们的孩子
台州法律问答顾问离婚房子经双方同意可以给孩子。房子归夫妻共同所有的、双方对于该将房子赠与孩子达成一致的，可以赠与孩子。需要注意的是将房屋给孩子必须是出于双方真实的意思表示，不得有欺诈胁迫的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民
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我要租房子找中介，中介当时让我签了个字，我以为是押金条，就欠了，结果是定金条
台州法律问答顾问签了租房合同不依约支付押金的，双方应该按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决可以向人民法院提起诉讼，要求根据合同约定支付押金。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民
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我自己的房子出租，请问什么样的租赁合同具有法律效力？
厦门法律问答顾问有效合法的租赁合同需要具备以下条件：1、租赁双方具有相应的民事行为能力；2、租赁合同是当事人真实的意思表示；3、租赁合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（
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我跟房东租房子，没有签订合同，但是他中途不租我了，也没有到期，然后他说的是不退房租我该怎么办？
常德法律问答顾问房东在租房合同没到期时不退房租的，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同
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姐弟俩的房子，弟弟不要了，房产证写姐姐一个人名字，该怎么办理呀
内江法律问答顾问需要根据当地产权情况需要眉山法律问答顾问可挂失可补办可诉返还资阳法律问答顾问您好，建议搜集相关证据起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好为了孙女上学2022年5月爷爷奶奶把房子过户给儿子当初办理时候是写的单独拥有房本为独立拥有现在闹离婚如果离婚房子怎么算?
嘉兴法律问答顾问离婚与过户是两回事温州法律问答顾问建议过户；如过户可不公证律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我租了十年的房子，现在退房了，门可以正常使用，但房东觉得门不容易打开，想换一把新锁，我应该赔偿这笔钱吗？纱窗已经使用了十年，现在已经损坏了，但房东要求在退还押金之前进行修复。这合理吗？
中山法律问答顾问你好，建议协商解决。协商不成可以起诉肇庆法律问答顾问你好：可以起诉解决，按合同约定办理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我租的房子，前租户到期搬走了，但是拒绝取消执照，现在不能办理卫生营业执照，我该怎么办？
律赞网法律问答顾问按照租赁合同约定处理遵义法律问答顾问1、执照是经营者合法从事经动的凭证，房屋出租人向工商申请注销承租人的营业执照。2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁
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你好，律师。我和房东签了今年的续租合同。本来是今年4月到期的。我们提前签了合同，上面写着买卖不能破租，但是现在房东想卖房子，说不能租给我
株洲法律问答顾问您好，可以双方协商解决张家界法律问答顾问这种事情只能协商处理了长沙法律问答顾问搜集有利证据通过起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问一下，我有一套经济实用的房子，刚交了税，变成了商品房。有了房产证，我想卖。转让费是多少？
包头法律问答顾问你好，结合具体情况分析乌兰察布法律问答顾问你好！主要是营业税、契税、印花税、增值税等！是否增值以评估为准！律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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婚后买房有付款，房产证上写着两对夫妻的名字。父母有保障吗？如果你不孝顺，房子有吗？你能住吗？法律上有保障吗？
律赞网法律问答顾问根据我国相关法律规定是夫妻婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁的名字，只要没有双方事先特殊书面约定的，住房产权就是属于夫妻双方之间的共有财产，夫妻双方一人一半权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所
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老房子只剩地基了，还能算危房吗？
济南法律问答顾问需要看建房时的具体情况，而定枣庄法律问答顾问您好，要看政策的威海法律问答顾问您好需要看政策的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，请问我姐姐把房子转让给我和我丈夫，一般转让费需要多少？.33平方，使用面积81.33
南京法律问答顾问房产证转让手续费：1、交易手续费：2.5元/平米；2、印花税；3、登记费：80元（如有抵押，抵押登记也是80元）；4、配图费：25元；5、办产证5元；6、契税：1%或3%。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登
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我租了房子用来当库房，租了三四天，库房已经放满了，物业公司打电话说不能租需要负什么责任？
镇江法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
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父母去世房子该怎样继承？
达州法律问答顾问由父母的继承人继承父母去世后的房子；如果有遗嘱的，按照遗嘱办理；如果是按照法定继承的，由被继承人的第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照
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房子过户给孙子需要什么资料，大概需要多少钱？
武汉法律问答顾问需要到房产机构办理过户登记黄石法律问答顾问需要去当地房屋登记部门过户宜昌法律问答顾问房子过户给子女需要的材料有：身份证、户口本、子女出生医学证明、婚姻状况证明；房屋过户登记申请表、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图；房屋合同、购房发票、完税证明。法律依据：《不动产登记暂行条例
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中介买的房子，地下室淹了，该起诉谁?
平顶山法律问答顾问因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。安阳法律问答顾问对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。鹤壁法律问答顾问发生房屋买卖合同纠纷进行立案需到房产
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我家拆迁后，房子已经分开了，然后结婚了，女人的户口没有搬来，现在女人拆迁了，她还能享受待遇吗？
开封法律问答顾问结婚后户口没迁走拆迁有补偿。女方出嫁后，户口未迁出且在新居住地没有获得承包地的，仍对原有的承包地享受土地承包经营权，可以获得拆迁补偿金。但需要满足以下条件：1、在当地村集体经济组织生活；2、户口仍然在出嫁之前的村集体经济组织；3、出嫁以后在其他村集体经济组织没有享受到土地、宅基地等相关
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