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也就是说，如果房产证上有两个人的名字，这两个人不是夫妻关系，那么其中一个需要另一个人的同意才能卖掉房子吗？如果其中一个不在，一个人有处置房子的行为吗？
徐州法律问答顾问一、房产证两个人的名字一个人可以卖吗1、房产证两个人的名字一个人不可以卖。必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与
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地下车位物业管理费是按个计算还是按面积计算？
海口法律问答顾问按照物业协议处理白沙法律问答顾问按照你们的物业协议处理澄迈县法律问答顾问看物业合同的规定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，男方有家暴打算起诉离婚，名下有房130万贷款85万房子不到两年也卖不出去怎么办
襄阳法律问答顾问房屋登记在谁的名下？房款的来源是怎样的武汉法律问答顾问你好，请说明具体情况律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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离婚，夫妻名下有房子，男性父母出资购买，房地产证明书是夫妻的名字，离婚前男性父亲签署了没有权利处理房子的协议，协议有效吗？
郑州法律问答顾问需要承担法律责任洛阳法律问答顾问以协议约定为依据鹤壁法律问答顾问您好，按离婚协议约定做房产变更律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我的房东想卖房子。如果我卖了，我不想和新房东续约，我需要支付违约金吗？
苏州法律问答顾问如果出租人卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以以出租人违约为由，要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。徐州法律问答顾问出租人卖房，要求房客提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要
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在离婚之前，我被安置了，离婚后没有房子，现在可以申请住房补贴吗？
白沙法律问答顾问离婚后的住房补贴一般不会再次分配。只有在婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，离婚时分割的只对婚姻关系存续期间所得的住房公积金、住房补贴的总额进行分割。离婚时一般应当平分，也可以协商分配。这里的实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，被严格限制在婚姻
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婚前自己买的房子婚后算是共同财产吗
南京法律问答顾问婚前自己购买的房屋，如果一直登记在自己名下，那就是个人财产，不是夫妻共同财产。婚前财产是法定的个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报
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想问一下，农村开了一家小店营业执照办下来，办烟草证他们说房子多了两扇门
黑河法律问答顾问法律分析：一、农村房屋能办营业执照的，办理营业执照只需要有固定场所既可以。二、营业执照的办理流程：1、到工商部门审核企业名称2、到事务所领取验资所需要的表格，到银行投放资金，验资3、到工商部门办理营业执照4、到质量技术监督局申请机构代码证办理5、到辖区税务部门申请税务登记证6、到银行开设基
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在得知土地被抵押之前，我买了一套房子来开全款发票。怎么办？
南昌法律问答顾问你好，这个房子有没有产权呢萍乡法律问答顾问可以起诉开发商，要求赔偿鹰潭法律问答顾问已经将房子抵押给小额贷款的了，并且备案了，可以协议解除律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，请问农村一个儿子爸爸有两套房，一套拆了申请用他儿子的户口不能盖房子吗？谢谢你
巴音郭楞法律问答顾问你好，建房需要获得审批的图木舒克法律问答顾问在农村建房，先要申请住宅用地（宅基地），用地申请经乡（镇）人民政府审批通过后，申请人就获得了宅基地使用权，就能在宅基地上建房了。一般情况下，在宅基地上建房的人跟申请宅基地的人是统一的。但也有些特殊情况，有些朋友因自己不符合宅基地申请条件
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我们社区是一个以前没有物业的老社区，但现在物业收取物业费，但社区没有设施这么合理
淮安法律问答顾问您好，具体要看小区物业跟前一个物业如何交接的，具体要看合同约定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房地产证上没有我的名字，户口上有，房子有份吗？
广州法律问答顾问追脏解决依法处理珠海法律问答顾问法律分析：房产证上的名字是自己的，虽然钱不是自己付的，如果不是为他人代持房屋，是你自己的房子。房产作为不动产，其产权的权属是以房产证记载为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登
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给别人钱搞公租房，房子没钱也不退怎么办？
红河法律问答顾问你好，协商不好起诉解决西双版纳法律问答顾问你好，可以走法律途径起诉的怒江法律问答顾问你好，有证据么，可以直接起诉的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我2018年通过中介买的房子，2018年入住，2019年网上签约，余款全部交给基金监管账户，但在接下来的几天里，房子被查封了。我能申请异议吗？
珠海法律问答顾问房屋网签后被查封了购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异
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私自把我房子租绐别人
肇庆法律问答顾问房东私自进入租客房间违法。房东将房子租给租客以后，该房子的使用权就归租客了，根据《民法典》的规定，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何个人不得进入他人的住宅等私密空间。法律依据：《民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）
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房子租了一年，又提前两个月把先半年的房租交给房东，现在不住可以退房租吗？
迪庆法律问答顾问你好，可以协商解决怒江法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成，可以诉讼丽江法律问答顾问交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》
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你好，王律师，我家有两栋200多平方米的房子，有合法审批，有儿子继承，这是一户多宅吗？
杭州法律问答顾问你好，依据当地补偿政策处理宁波法律问答顾问需办理相关审批手续温州法律问答顾问你好，需办理相关审批手续律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，王律师！我在我家30年不变的耕地上盖了13年的房子。现在要求不赔偿拆迁是合理的吗？
北京法律问答顾问房子拆迁问题不合理，当事人可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼，维护自己的合法权利。我国法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二
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你好，我想问一下房子不到两年。转让给亲戚，怎样才能最大限度地降低转让费，有什么办法
西安法律问答顾问依据合同约定处理咸阳法律问答顾问根据三方合同办理宝鸡法律问答顾问可以提起诉讼解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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政府应该申请房地产权证。但房屋确认时只写了妻子的名字。这种情况下可以申请房地产权证吗？房子是农村房子
武威法律问答顾问房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。金昌法律问答顾问你好，具体什么情况呢天水法律问答顾问法律分析：房产证只写了一方名字有可能是夫妻共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处
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