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企业破产办理房产证
漳州法律问答顾问以合同约定为依据三明法律问答顾问房地产开发商宣布破产如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人
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你好我想咨询一下房产的问题
盐城法律问答顾问遇到房产纠纷应当通过协商、和解、仲裁、诉讼处理。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照房产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》
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房子开始申请房产证，前夫想卖给我，是不是先按照买房合同的名字申请房产证，改成前夫的个人名字后再买
铜仁法律问答顾问你好可以在住建委变更！黔东南法律问答顾问法律分析：1、改变原有的名字。改变房产证原有的名字，也就是房产权利人自身进行更名，只需单方进行申请就可以了。但若是以买卖或赠与的方式来更名的话，那么买卖双方直接办理过户更名就行了，如果是以遗产继承的方式对房屋进行更名，那么只要经公证机关公证后就
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房产证是我和我妈妈的名字，妈妈已经快70了，我可以在我妈妈不去的或者不知道的情况下贷款吗去的或者不知道的情况下贷款吗？
律赞网法律问答顾问办理房产更名：1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，缴纳办理房产证上加名字所需的费用，大概20天可以拿到房产证；2、有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更，缴纳办理所需要的费用。法律依据：《
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交房时直接写上孩子的名字合适还是等以后赠与给孩子合适适？
济宁法律问答顾问在房子的房产证上能写未成年孩子的名字，但必须是夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子的。只需带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、赠与书、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿
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房合同上是妻子的名字，契税上是夫妻俩的名字。房产证下来是谁的名字？
温州法律问答顾问你好，可以协商的湖州法律问答顾问一般来说，房产证上写谁的名字就是谁的，因为不动产以登记为生效要件。但是夫妻关系比较特殊，即使只写一方的名字，但如果是用共同财产购买的房屋，依旧属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条《
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离婚，房产是老人婚前按揭买的房子，分期还款也是老人还的，房产证上写着儿子的名字，离婚后房产属于谁？
济南法律问答顾问房产离婚后，房产属于夫妻一方个人财产的，另一方无权分割；房产属于夫妻共同财产的，按照夫妻共同财产予以分割。认定房产为夫妻共同财产的情形有：1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产；2、一方继承、受赠的房产，但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外；3、一方婚前购置但是登记于双方
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我家是2004年农村老房子建的新房，现在可以办房产证了吗？
昆明法律问答顾问办房产证的新规定是房屋买卖当事人携带身份证、户口本和其他相关资料到房屋登记管理部门申请房屋产权证登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生
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离婚房产证上有第三人的名字,房产怎么分割
抚顺法律问答顾问房产证上是夫妻双方的名字，离婚时双方可以协商分割，协商不成的可以请求法院分割。一般来说可以将房屋归一方所有，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房屋的，可以拍卖房屋，然后分割拍卖款。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据
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婚后房产证书独有，且是一方全款购房，离婚后如何分割财产
宿州法律问答顾问全款买房，离婚后财产分割的办法：1、若该房产用一方的个人财产购买的，则不分割，但当事人另有约定的除外；2、若该房产用夫妻共同财产购买的，则由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
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你好，二房东没有房产证能起第三方租客吗？谢谢你
律赞网法律问答顾问法律分析：房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁
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我要把自己名下80平米的店铺转让给父母，怎么办？
衢州法律问答顾问你好，详询主管部门~杭州法律问答顾问你好，到土地管理部门办理温州法律问答顾问你好，具体问一下房地产交易中心律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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爸妈拆迁换购房子在办房产证的时候就想以后也是给女儿的就直接改为女儿的名字这样的算女儿夫妻的共同财产吗？
深圳法律问答顾问父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有权申请分割。法律依据：《民法典》第一千零六十
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公公房子加儿媳名字需要多少费用?
温州法律问答顾问法律分析：1、有房无贷。加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷，加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款，还需另外支付200元。法律依
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您好，请问，如果房产证上只有一个人的名字，但是已经死了，这个房子还能做生意吗，还是只能继承？
石家庄法律问答顾问可以和开发商银行协商邢台法律问答顾问法律分析：办过户。房产证夫妻双方名字一方去世这种情况也可以过户，也可以不用过户的：因为一方已经过世了，没有人来和你争房产了，除了子女，这房产权自然就是你的了。如果你觉得房产上有两个人的名字不方便，你也可以去过户到你一人名下。两人名字房产证，住房产
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我为丈夫的房贷担保人，我的名字有没有可能在房产证上？
安庆法律问答顾问法律分析：房贷的担保人房产证不一定会有名字，所以这是不一定的。而且房贷的担保人名字一般是不能写在房产证上的，除非还清了银行贷款或者取得银行的同意才可以在房产证上加名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务
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房产证的名字写错了一个字，修改需要两个人去吗？
律赞网法律问答顾问房产证写着两个人的名字，说明这个房子是属于共有产权的，这种情况下也是可以转到一个人的名下，可以去当地的公证处进行公证之后，再去房产局，带着公证书进行变更宁波法律问答顾问如果写着双方的名字，一般视为双方的共有财产，除非您有证据能够证明这个房产证登记错误，您可以房产局要求变更，或者提起
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您好，我想咨询一下，房产证上有三个人的名字，大哥，大嫂，小弟，小弟是婚前的，那么婚后弟媳有产权吗？
邵阳法律问答顾问婚后房产如下人员有继承权：遗嘱继承人、遗赠协议抚养人、法定继承人等。且前述所称的法定继承人包括被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七
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房产证上是夫妻双方的名字，如果交房产税是不是只需要一个人交？
苏州法律问答顾问法律分析：若房产证上只有一方的名字，而现在又想加上另一方的名字,只需双方持身份证、结婚证和房产证在办公厅填写共有房产申请表，随后即可到房管局，申请房产证增加共有人的出务。婚前加名是指婚前一方购买的房屋，如果双方都不办理结婚手续，想加上另一半的名字,就需要办理房地产交易手续，即通过转让或
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集体房产证上只有二层房子，实际上有三栋房子是1994造的，拆迁赔尝怎么办？
南京法律问答顾问根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。镇江法律问答顾问关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。宿迁法律问答顾问拆迁补偿
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