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开发商在小区版图上是否有产权违法建设，如何计算出租收入
内江法律问答顾问法律分析：（1）业主个人支付部分=1198×建筑面积×3%；（2）开发商支付部分=1198×建筑面积×4%；（3）存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；（4）公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主
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同一个住宅小区，各种物业收费，物业要分开管理吗？
合肥法律问答顾问物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下:物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。法律依据：法律依
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您好，我的新车停在小区里，被别人的车撞了，应该要那些赔偿
哈尔滨法律问答顾问一、新车被别人撞了，可以要赔偿吗1、新车被别人撞了，可以要赔偿。依据我国相关法律的规定，新买的车辆被撞的，如果能修复的，可以要求责任方赔偿；如果车辆无法修复的，可以要求责任方赔偿新车。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，
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你好！小区自来水冻结物业不处理怎么办？
广州法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
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我们小区规划外墙有太阳能板热水器。现在开发商没有安装，是否没有按照图纸规划。这是设计变更吗？
南京法律问答顾问协商或是诉讼处理连云港法律问答顾问你好，可以协商解决泰州法律问答顾问可找开发商或者业主处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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由于物业费和停车费的纠纷，小区业主和物业公司发生了哪些纠纷？
柳州法律问答顾问业主与物业之间发生物业纠纷的处理如下：业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或将物业纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务
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中介带我看了本小区同一个户型的房子后来男朋友在别的中介那看到这个房子并且在那个中介那里看了要买的房子并在那里成交了但是我在第一个中介这边交了诚意金中介不退诚意金
南京法律问答顾问关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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小区6年未办理房产证，本月未缴纳物业费，开发商停电
兰州法律问答顾问业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。金昌法律问答顾问业主维护权益途径有：
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电动汽车在小区内丢失，物业是否有责任？
北京法律问答顾问你好，根据合同约定处理石家庄法律问答顾问你好，物业服务合同当中有没有明确约定唐山法律问答顾问你好：可以起诉解决，要求赔偿律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，小区物业自来水长期有漏点长，每天只有几个小时有水，可以
那曲法律问答顾问建议双方协商解决拉萨法律问答顾问你好，建议，搜集证据起诉山南法律问答顾问小区发生这种情况，如果水是由当地水务（自来水）公司直接供给，那就可以找水务（自来水）公司。如果是小区二次加压供水，那么只能先与小区物业服务部门反映联系处理。其次可以找当地街道办事处反映，请求出面协调解决。律赞网la
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小区没有围墙，没有大门，车辆随便出入，楼宇门没有锁，小区没有绿化没有锻炼设施这样的小区可以不交物业费么炼设施请问这样的小区可以不交物业费么？
广州法律问答顾问房子不住的情况下，仍然要交物业费的：一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义
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您好，老小区物业需要经过各业主同意并与业主签订合同吗？
巴中法律问答顾问你好，那小区物业是怎么进驻的广安法律问答顾问物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。《物业管理条例》第十五条法律依据：《物业管理条例》第十五条《物业管理条例》第十五条业主委员
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我想问一下小区有多远，两个家庭有多远才能申请烟草许可证？
广州法律问答顾问烟草证办理条件：距离需要符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；每个地方政策规定不同，距离也有所不同，参考：规定烟草证店距离30米-100米以上。经审查申请人的申请符合法定条件的，烟草专卖局应当、自受理申请之日起内20日内作容出许可书面决定。法律依据：《烟草专卖许可证管理办法》第十五条制订烟草
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我在小区楼下开超市的问题是楼上一直有人在高空扔东西很多次。问题是没有监控。不知道是多少楼。是这个问题一直不知道怎么解决
成都法律问答顾问新闻媒体曝光或者起诉解决广元法律问答顾问协商不成，可通过诉讼途径解决遂宁法律问答顾问可以进行协商和起诉律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，我的车停在小区里，被物业贴了两张纸条。我能报警吗？
阿勒泰法律问答顾问法律分析：可以报警，但是有《物业管理条例》为依据，警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况，如果属于民事纠纷，警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例，警察才可能使用相应的职权。看物业是什么情况下锁车，如果物业是侵害了他人的权益，可以选择法院提起民事诉讼解决。根据
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你好，小区开美容美体按摩店，没有证件会被查封吗？
重庆法律问答顾问违法行为可以拘留泸州法律问答顾问【法律分析】这要看涉及的范围。按摩店封了，大多是因为店里的经营方式不符合国家法律法规被投诉引起的，而投诉的可能是顾客或者顾客家里人。也可能是按摩店早就被警察盯上了。如果该顾客和按摩店有不正当的交易关系，那么该顾客就可能会被警察追查。【法律依据：】《中华
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我们是老小区，是公户，但有房管员以妻子的名声办了一个停车法人代表合理吗？
广州法律问答顾问您好，小区物业有正规租赁手续吗？深圳法律问答顾问具体看该地区的规定汕头法律问答顾问您好，可以申请行政复议，如需帮助请面谈律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我自己买了一辆新车，但是不允许进入小区门口。我说我可以申请门禁卡。据说月底可以做，但是已经好几个月了。每次问和别人的车一起做，今天就别做了。每天在外面找车位怎么做？
北屯法律问答顾问建议好好协商解决昆玉法律问答顾问可以报警处理，交警认定责任双河法律问答顾问协商不成可起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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刚才在小区门口开着电动车直行回家，被一辆没有喇叭转弯的车撞了，车主没有道歉。然后我们发生了口头纠纷。车主下了车，对我做了一些事情。我反驳他轻伤了他。我自己也受了轻伤。我是未成年人。这个责任是谁？
哈尔滨法律问答顾问在发生交通事故之后，交管部门会根据双方当事人及其违章行为在事故中的作用，来对当事人进行责任认定。齐齐哈尔法律问答顾问发生交通事故报警之后，交警到现场进行勘测调查之后会根据事故双方的行为对交通事故所起的作用以及过错的严重程度认定交通事故责任。交通事故责任认定分为全责、主次责和同等责任
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没在小区住，需要全额交物业费吗
兰州法律问答顾问未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
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