我要投稿-
你好请问二手房交易土地出让金由谁来交
西安法律问答顾问一般由受让方承担二手房的土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土
1467 人看过
-
我小区地下停车场的土地出让金一、二(人防工程)全体业主已经分摊。地下停车场的产权是谁？开发商有权出售吗？人防工程可以买卖吗？
成都法律问答顾问小区的地下停车位，开发商有权出售。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位
820 人看过
-
60平的还建土地出让金该怎么算，大概要多少钱？
中山法律问答顾问土地出让金的计算如下：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。《土地管理法》第五十五条法律依据：《土地管理法》第五十五条《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地
1626 人看过
-
您好，我想咨询一下房地产土地未出土地出让金导致不能办理房地产许可证，如果起诉房地产公司你怎么收费
济南法律问答顾问有证据的话可以起诉枣庄法律问答顾问当地土管、规划、建设等部门律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1704 人看过
-
你好问一下土地出让金怎样算土地出让金怎样算
盐城法律问答顾问土地的出让金是指：政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。计算方法是非经营性用地的土地出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地出让金不得低于备案评估地价的40%。法律依据：《城市房
1116 人看过
-
我父亲拆迁后的安置房有房产证，开发商是国家，权力性质是分配。他把这套房交给我，需要交土地出让金吗？
兰州法律问答顾问如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。嘉峪关法律问答顾问房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关
849 人看过
-
父亲拆迁后的安置房，有房产证，开发商是国家，权力性质是划拨，他把这套房子送给我，需要交土地出让金吗？
济宁法律问答顾问您好，带着房产证办理土地证聊城法律问答顾问划拨土地如果改变土地性质，需交纳土地出让金律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1444 人看过
-
划拨土地的房地产在办理继承业务时需要缴纳土地出让金吗？
广州法律问答顾问法律分析：依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下
1018 人看过
-
房屋拆迁较多，继承时，子女是否需要缴纳土地出让金
丽江法律问答顾问房屋继承需要办好土地出让金。根据我国相关法律的规定，当事人以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当依法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位；按照国务院规定的标准和办法，缴
2100 人看过
-
我想知道土地出让金是开发商还是业主？
郑州法律问答顾问由开发商来缴纳。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包含了土地成本。法律依据：《中华人民共和国土地
1942 人看过
-
想知道土地出让金是开发商还是业主支付？
屯昌县法律问答顾问法律分析：1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四
991 人看过
-
农村小产权房，2oo1年购买，现在可以办大房本，当时177平米，l8万，现在需要交土地出让金，大概要交多少钱？谢谢你
杭州法律问答顾问小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。温州法律问答顾问小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村
1704 人看过
-
划拨土地的房地产在办理继承业务时是否需要缴纳土地出让金
南宁法律问答顾问 划拔土地继承需要补缴出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有
1379 人看过
-
房屋过户中出土地出让金是多少？
安顺法律问答顾问法律分析：房屋过户土地出让金计算方法：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为
1902 人看过
-
您好，我咨询的是，在办理土地出让金和契税后，我发现了一个法院的判决，并处理了赠与，然后国土资源局给了我一份变更合同的协议
太原法律问答顾问建议与卖方协商解决大同法律问答顾问写一份《赠与协议》在拿着房屋相关票据去房屋管理部门办理产权证临汾法律问答顾问起诉卖方，履行协议办理产权证律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
944 人看过
-
80年代自建房(有证)经清查处理补缴费用等，现补缴土地出让金应如何处理。
成都法律问答顾问有预售证就可以销售遂宁法律问答顾问如果属于划拨土地，需要交纳的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
861 人看过
-
87年自建房手续齐全，如何补缴土地出让金？
贵阳法律问答顾问根据当地国土局的计算数额分摊黔西南法律问答顾问缴纳土地出让金即可办理安顺法律问答顾问你好，需要补缴土地出让金律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
856 人看过
-
你好，我咨询的是土地出让缴纳土地出让金和契税后，发现有法院的判决和赠与，然后国土资源局给了我一份变更转让合同的协议
崇左法律问答顾问建议与卖方协商解决玉林法律问答顾问你好，需要按合同约定处理贺州法律问答顾问建议询问当地土地管理部门律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1165 人看过