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民间买卖房屋付的定金可退吗
长沙法律问答顾问民间买卖房屋付的定金可退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可退；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由
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我以妻子的名义卖掉了房子，签了卖房合同还没有转让，现在不想卖了，我要承担违约责任吗？
哈尔滨法律问答顾问您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。鹤岗法律问答顾问你好，需要
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我们家在农村，最近想卖房子，然后去镇上买新房子，但不知道怎么纳税，想问相关律师，房屋买卖纳税，农村房屋买卖如何纳税？
成都法律问答顾问你好，买卖房屋是需要纳税的，可以委托中介或者去交易中心办理广元法律问答顾问农村房屋买卖要交税吗在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方
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法院拍卖房地产，评估公司给出的报告没有折旧费，房子已经10年了，应该有折旧费，如何计算折旧费？，
成都法律问答顾问问一下执行法官或评估机构遂宁法律问答顾问你好，视当地具体政策而定泸州法律问答顾问房屋折旧的计算公式是房屋年折旧费等于造价减残值除以折旧年限。5年以内含5年房屋折旧率为百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折旧率为百分之5，10年以上不含10年房屋折旧率为百分之10。房屋折旧的原因房屋物质折旧
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信贷超过期限对卖房有影响吗
天津法律问答顾问还是要承担还款责任保定法律问答顾问根据具体合同约定履行律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，丈夫婚前买的房子，婚后还贷，婚后房产证，贷款不能加妻子的名字，丈夫卖房子需要和妻子签字吗？
铜川法律问答顾问法律分析：房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的，但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行，一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在婚后将一半产权赠与了对方，在不动产产权归属登记的原则中，就属于双方共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七
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您好麻烦问一下我家找不到什么样的二手房购房合同
沈阳法律问答顾问签订二手房购房合同需要了解的事项：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。《民法典》第一百四十八条法律依据：《民法典》第一百四十八条《民法典》第一百四十八条
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我是我儿子的名字，我签了买卖房屋的合同，我不能让那边做公证，我是违约吗？你还需要赔偿人民双倍的钱吗？
合肥法律问答顾问买卖合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约
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父子共同贷款买房，户主是成年儿子的名字，如果卖房父亲能得到多少
重庆法律问答顾问你好，具体的情况是怎样的广安法律问答顾问由你俩共同决定出售泸州法律问答顾问法律分析：如果是父子联名买房，那么其实好处还是比较多的，比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多的，而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。但是以父子的名
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房子已经付了首付，合同建筑高度不一致。我一开始说的不能改。我说我可以换房子，但现在我说我可以换房子。我现在不相信卖房子的那边。我可以退首付吗？
南京法律问答顾问法律分析：交了首付也可以退，但是需要满足退房条件：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条第二十条按套
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房子付了首付，合同建筑的高度不一致。一开始说的不能改变。说换房子，现在说可以改变我现在不相信卖房子的那边。我可以退还首付吗？
合肥法律问答顾问法律分析：交了首付也可以退，但是需要满足退房条件：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条第二十条按套
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你好，我买了二手房，因为首付还没到位(卖房钱)，房东等不及了，退了定金。几个月后，房东后悔说我违约了，要求我支付违约金(合同违约金是房价总价的10%)。谢谢你
北京法律问答顾问具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。唐山法律问答顾问具体以合同的约定为准
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在拍卖房屋的前提下，执行人需要预付款吗？都是钱。没钱怎么办？
丽水法律问答顾问可以申请强制执行南通法律问答顾问因为什么被拍卖，具体是什么情况台州法律问答顾问您好，需要先行垫付评估费和拍卖费的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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被法院以低于市场价一半的价格拍卖房地产，能否上诉
西安法律问答顾问具体需结合贷款合同而定。详情电询铜川法律问答顾问你好，一般按照实际成交价处理渭南法律问答顾问上诉房屋买卖纠纷的方式是：在判决书送达之日起十五日内通过原审人民法院递交上诉状向上一级人民法院提起上诉，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。法律依据：《民事诉讼法》第一百六十四条当事人不
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今日提起离婚诉讼，担心男方转移卖房款，如何冻结资金
兰州法律问答顾问法律分析：离婚冻结财产的规定是，在起诉离婚的过程中，如果另一方有可能隐瞒、转移、变卖夫妻共同财产的，可以向人民法院申请查封、冻结夫妻共同财产，维护夫妻的合法权益。例如，如果一方有意转让共同不动产，或者一方打算在股市出售股票以获取资金，可以向法院申请查封该房屋或股票市场账号。法律依据：
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我买了自己的房子，但没有转让，也没有写合同。原户主拿着房子去银行贷款，现在无法偿还贷款。银行会拍卖房子吗？
雄安新区法律问答顾问办理什么？办理什么？办理什么廊坊法律问答顾问面临房屋被强制执行的风险衡水法律问答顾问尽快依法归还全部款项！律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，婚前买房，婚后卖房，办理手续需要夫妻另一方的证件，对方不配合怎么办
银川法律问答顾问法律分析：婚前买的房子婚后卖配偶不同意,婚前买的房子,登记在个人名下,属于个人财产,婚后要卖掉无需配偶签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金和其他劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；
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委托他人办理房产证和买卖房屋需要多少公证费？
萍乡法律问答顾问法律分析：交房委托公证费用多少证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让。按照总金额不同，费用存在差异，具体如下：1、金额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取。2、200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%。3、5000万元—1
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有没有灵活就业人员和下岗失业人员买卖房屋的优税免税政策？个人所得税包括股息红利是否可以免税？
北京法律问答顾问询问当地社保部门确定廊坊法律问答顾问法律分析：个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。法律依据：《
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你好，我的店刚租了装修，得知房东要卖房子。我该怎么办？
南京法律问答顾问可以依法协商进行，根据合同约定进行处理！连云港法律问答顾问可以协商或起诉的扬州法律问答顾问您好，需要结合您的房屋租赁合同具体认定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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