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房屋过户时，买方夫妻只有一人可以过户吗？
嘉兴法律问答顾问一、过户时夫妻只有一人到场可以吗1、如住房为夫妻共有住房，过户需要夫妻一起到场签字办理过户手续。如一方不能前往，可以办理授权委托书，指定代理人代替办理过户签字。2、如住房为夫妻一方个人住房，过户只需要购买房屋一方到场签字办理过户手续即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、
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车主是以我的名义，车是别人的，对我有影响吗？
深圳法律问答顾问你好，要看具体处理什么事情了律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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没办理析产的房子能买吗
广州法律问答顾问不得买卖房产证没下来的房子，双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。法律依据：不得买卖房产证没下来的房子，双方可以先行签订购买协议，必要时可以进
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我房产证上加女儿的名字需要多少钱?
六安法律问答顾问法律分析：房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就
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农村办房产证有什么用
台州法律问答顾问农村房子办房产证，首先要在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，然后携带身份证等相关材料到当地直辖市、市、县人民政府建设主管部门，或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及
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二手房交易需要准备哪些材料?
北京法律问答顾问二手房交易需要提供以下材料：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负
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离异买二手房应需要什么材料
南宁法律问答顾问离异买二手房需要的材料有：申请人的身份证明；房地产证明，有共有证的需要一并提交共有证；离婚证、离婚协议书或离婚判决书；房地产变更登记申请书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授
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房屋赠与受赠人如何享有产权并可以买卖房屋？
昆明法律问答顾问经过公证的房产赠与合同在未办理过户的情况下,受赠人有权在该房屋拆迁时享有按拆迁户得到住户一套。公证过的赠与无法撤销，除非当时有协议约定。具体情况最好在当面详细询问后再提供帮助玉溪法律问答顾问法律分析：赠与房产的法律规定如下：赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产
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小产权房能办理不动产登记吗?
衡水法律问答顾问小产权房不可以办不动产权证。我国实行不动产登记制度，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规
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我叫深圳房子交房一年半年，最近五天发现阳台漏水到我家
重庆法律问答顾问业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。内江法律问答顾问房屋漏水纠纷的处理方式有：可以邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；可以向楼上下户主直接索赔；可以收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建
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您好，我想咨询一下村集体划拨土地建造的房屋，是否可以办理房产证
深圳法律问答顾问法律分析：划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作
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搬迁房屋不动产权证，没有使用期限怎么了？
北京法律问答顾问一、不动产权证上没有使用年限是怎么回事1、如果房屋产权没有年限，就是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。2、法律依据：《中华人民共和
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夫妻双方，车位产权变更名字，如何操作？谢谢
沈阳法律问答顾问您好，一般车位都是跟房屋挂钩的，不过具体的政策您可以问下开发商大连法律问答顾问所谓更改房产证名字是指通过转让、买卖、赠予等方式获得或者放弃房屋产权，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，房屋是在夫妻婚内购买的，即便房屋产权证登记为夫或妻一个人的名字，但该房屋仍然
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罚款不动产财产能否转移到当地国有企业？
兰州法律问答顾问这个是需要结合案件的详细情况而定！金昌法律问答顾问需要看房产的具体情况而定天水法律问答顾问原则上是可以的，也可能需要通过诉讼程序解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，单方面出售共有房地产，对方没有签字，能卖吗？
成都法律问答顾问法律分析：共有房产一方擅自卖房是没有法律效力的。有的房产是以两个人的名义买的，也就是说房产证上是两个人的名字，对于这样的共有房产出售的时候，一定要共有双方都必须进行签字，只有一方的签字的是效力待定合同，这样买方是很被动的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产
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父亲去世多年，有五个孩子。现在房子卖了，房产证父亲的名字，怎么办手续
重庆法律问答顾问你好，办理公证继承广安法律问答顾问办理继承公证过户恩施州法律问答顾问可以进行具体了解律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的二手房，原来的房主已经在网上签字了，我不知道。现在办理房地产证明书，原房主可以撤销网上签字吗？如果没有，我该怎么办？
苏州法律问答顾问二手房买卖可以按以下步骤来撤销网签：1、当事人填写注销申请；2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的，还需提供授权委托书；3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、
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如果父母双方都没有去世，他们能把房产证的名字改成孩子吗？
汕尾法律问答顾问法律分析：可以房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证赠与子女房产的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共
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你好，我家该办理房产证了。
沈阳法律问答顾问办理房产证需要提交身份证、户口本、购房合同、结婚的结婚证和其他相关资料到房屋登记管理部门提交申请，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力
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你好，杨律师，我向你咨询，夫妻加名，为什么要重新测绘？
西安法律问答顾问您好，结合案件具体情况判断咸阳法律问答顾问法律分析：改名字后可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名。同时应提供公安部门出具的当事人变更姓名的证明材料。法律依据：《婚姻登记条例》第十五条婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案
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