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你好，律师，我是集体土地。1997年，我必须持有集体土地使用权证。2003年，我必须在房屋所有权证中注明两项:商业住宅和住宅。如遇拆迁，可按商住评估赔偿吗？
娄底法律问答顾问征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。郴州法律问答顾问拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产
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您好，请问有律师在线了解知识产权
天津法律问答顾问知识产权法一般是指调整因知识产权的归属、行使、管理和保护而产生的社会关系的法律规范的总称。且具体包括著作权法、商标法、专利法、以及相关的条例和司法解释。《中华人民共和国著作权法》第一条为保护文学、艺术和科学作品作者的著作权，以及与著作权有关的权益，鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明
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父亲去世的母亲留下了一所没有产权证明的房子，母亲要求五个孩子以自己的名义签字，其他孩子不同意，母亲想把房子给我，怎么办？
泰安法律问答顾问可以通过诉讼途径解决菏泽法律问答顾问你好，可以立遗嘱解决聊城法律问答顾问可以写个遗嘱给你律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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质押权人能享有使用权吗？债权、股权、知识产权等质押担保应以何种形式质押？例如，谁拥有股权质押的收入？假设知识产权作为质押，所有者能转让知识产权吗？
广州法律问答顾问质押权的分类：质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权；权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿
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我的房屋年限是以领取产权日为基础的吗？
福州法律问答顾问房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有
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在县城买了一套大产权的房子，想在市里买一套大产权的房子。房产税高吗？
三门峡法律问答顾问位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋需要交房产税对农村的房屋不征收房产税；对房地产开发企业建造的商品房在售出前不征收房产税，售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税根据《房产税暂行条例》第一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收第二条规定，房产税由产
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帐溪一手门面契税多少总价252302应交多少产权？
红河法律问答顾问【法律分析】：门面房交易税费需按照当地税率去参照，常规应该是一、房地产交易手续费：五元/平方米为普通住宅，非普通住宅为十一元/平方米。二、房屋登记费：伍佰伍拾元/本。三、权证印花税：五元/本。四、印花税：零点零伍%。五、契税：交易价×四%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费
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你好，我四年前买了一个地下停车位，只有使用权，没有产权，也去物业变更，现在原来的房东丈夫说她妻子没有签字
上海法律问答顾问协商，协商不成可以起诉律赞网法律问答顾问你好：合同是有效的，但如果产权人不同意，车位是无法过户的，只能追究签字人承担违约责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，请问小产权房诉讼赢了，第三人住在房子里不走，怎么处理
濮阳法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决周口法律问答顾问可以申请强制执行南阳法律问答顾问搜集证据，起诉解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我们夫妻共同买了房子，但产权证上只写了一个人的名字，而且是100%的产权，这是共同财产吗？
深圳法律问答顾问属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和
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质押权人可以享有使用权吗？担保债权、股权、知识产权等的质押应该以什么形式进行质押？某某股权质押，产生的收益归谁所有？假设知识产权作为质押，业主是否可以转让知识产权？
丽江法律问答顾问你指的是什么，质押以后，用股权代偿债务吗，受托人的权利还是看授权呀怒江法律问答顾问您好，股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存楚雄法律问答顾问您好，根据法律相关规定落实符合法律规定的，可以在物品上设立，抵押质
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我想买一个小产权房。这房子对我来说是三手的。合同怎么安全？
唐山法律问答顾问买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。邢台法律问答顾问买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。
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为何要把房产证变为不动产权证
天津法律问答顾问动产登记条例实施以后房产证变为不动产权证书，是将房屋所有权及土地使用权合并登记在一起的权属证明，其载明的权属状况更加清晰，房产证是在不动产登记条例实施以前普遍使用的房屋权属证书。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，
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农村自建房，两兄弟分家，两家相邻，在原宅基地合伙建四层楼，如何办理房地产权证？
红河法律问答顾问你好，是产权纠纷吗，你们彼此之间具体是怎么商量的呢怒江法律问答顾问房产证去地方房地产管理局做(根据项目所在地直属管辖的房管局)。一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。法
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法庭保全的房屋能否不更名更换产权证？
广州法律问答顾问改名后房产证需要当事人持派出所改名的证明、产权人身份证、共有权人的身份证、房产证、变更登记申请书到不动产登记中心申请办理变更登记手续，更换新的房屋产权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以
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房屋产权一审败诉，上述费用是多少？
郑州法律问答顾问房产纠纷诉讼费由败诉方支付。我国法律规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根
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你好，我有朋友可以把廉租房转售给我吗？
成都法律问答顾问法律分析：一般是不能够转卖的，因为承租人按照规定购买廉租房后，也只是购买部分产权，还有一部分产权仍然属于政府部门，所以不能像商品房一样正常交易。若想要转卖廉租房，必须要政府部门同意，并将剩余部分产权买下，获得全部产权才行。法律依据：《廉租住房保障办法》第二十五条第一款城市低收入住房困
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你好，高律师。老人的土地在我爸的账户上。有土地产权和合同所属凭证。老人去世了。国家占用土地。兄弟们有权分享这笔钱吗？
阿拉善盟法律问答顾问建议收集证据，诉讼处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买房子的时候怎么知道是大产权还是小产权？
济南法律问答顾问买房肯定买大产权的。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是
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篷溪一手门面契税总价252302应交多少产权？
淮北法律问答顾问你好，根据价值及税率计算铜陵法律问答顾问请询问房管部门！律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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