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买方购房款一直拖欠未给
苏州法律问答顾问根据合同约定处理常州法律问答顾问买房子的一直不给钱可以解除合同。卖方可以送达催告通知，要求买方尽快付款并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未付款且买方不能给出正当理由的，卖方可以依法解除买房合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力
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法拍房→以前的物业管理费包括停车费、水电费，是否应由买方即新业主承担？
长沙法律问答顾问你好，根据物业合同约定为准的岳阳法律问答顾问你好，需结合具体物业合同确定张家界法律问答顾问如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。因人民法院强制拍卖制度其本质是在处分被执行人的财产，人
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继承人全部放弃继承，债务人的遗产可以由遗产经理管理吗？债务人的财产可以以遗产管理的名义直接转让给买方吗？
沈阳法律问答顾问放弃继承后遗产的处理方式：一般来说，遗产由其他继承人继承。如果无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。同时也不用承担被继承人的债务。因为被继承人的债务随着遗产的继承而转移，如果继承人继承了财产，应当以继承财产的限度来偿还债务。
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未成年人购买分期付款商品并支付定金。商家不知道买家是否未成年，所以他们收到定金并发货。发货后，商家得知买家未成年，要求支付最终款项。买方退货时，商家拒绝退还定金
杭州法律问答顾问协商不成，诉讼处理解决湖州法律问答顾问可以进行协商，协商不成，可进行起诉绍兴法律问答顾问你好建议双方协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想问下签了房屋买卖合同，但是买方没给钱，这个合同生效吗
北京法律问答顾问房屋买卖合同一个人签字不生效，另一人未签字但已盖章或接受履行主要义务的有效。依法成立的房屋买卖合同一般自双方当事人签字、盖章时生效，或符合当事人所约定的生效条件时生效。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖
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未成年人购买分期付款商品并支付定金。商家不知道买家是否在未成年时收到定金并发货。交货后，商家得知买家未成年，要求支付余款。买方退货时，商家拒绝退还定金
重庆法律问答顾问您好，可诉讼处理恩施州法律问答顾问你好，建议协商解决内江法律问答顾问你好建议双方协商解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买一口价黄金，能不能换成同价位的按克数计算？
北京法律问答顾问一口价黄金克数与黄金不同，消费者发现这一事实之后无法起诉商家。如果商家未告知消费者黄金情况，以隐瞒的方法达成交易，可以去当地工商部门投诉，工商部门会协调此事。首先可以去商家店中协商，不同意退款或换购的情况下，就去工商部门调解。去年武汉市就有新闻显示，有消费者通过工商部门协调成功，后来
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你好，我买了一台电视机，上面“满足七天无理由退换货申请的前提，包裹邮件商品需要买方承担运费，不包裹邮件由买方承担发货和退货邮费”
重庆法律问答顾问法律分析：7天无理由退换货的邮费，商品是因为7天无理由、不喜欢不想要不合适等原因退货的，邮费由买家承担；因为商品问题、发货物流问题退货，或者双方有协商记录由卖家承担，则邮费由卖家承担；商品在换货或维修过程中需要寄送，但未就退货运费及承担方式进行约定的，邮费由卖家承担。法律依据：《中华人
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73平方米的房子，买方违约需要支付多少违约金
北京法律问答顾问法律并没有明确规定违约金的数额。对于房屋买卖违约金，双方当事人可以自行约定。除了约定违约金的数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金低于造成的损失，或者过分高于造成的损失的，都可以向人民法院请求适当增加或者减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定
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销售合同中的货物需要一定的生产周期，卖方如何在合同中规定买方的付款方式，以避免中途解约的风险？
重庆法律问答顾问需要依据时间情况确定泸州法律问答顾问你好你们合同上具体是怎么约定的呢恩施州法律问答顾问合同如果没有具体约定，则生产完成之后通知对方取货，三个月到六个月都是一个合理期限。合同双方签字之后有效。双方履行义务的期间可以另行约定，付款时间，交货时间律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线
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你好，我想知道，如果是私下出售土地，我是买方，卖方是无证非法出售，我不知道的前提下买了，卖方现在被抓住了，我拿不回钱，在这种情况下他出售的土地
兰州法律问答顾问建议尽量协商处理金昌法律问答顾问私自买卖土地属于违法行为，无须诉讼，可以直接向县级以上人民政府自然资源主管部门进行举报，从而没收违法人的违法所得，并被罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管
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我想问一下，二手房的监管资金比例是怎么计算的？50万全款房需要多少监管资金？
苏州法律问答顾问法律分析：二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。.同时买卖双方
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房屋出售已过户，买方因取暖费一事起诉。
深圳法律问答顾问根据合同约定来履行惠州法律问答顾问房屋过户是房屋买卖合同履行的义务之一，卖方应配合过户，如卖方不过户，你可以起诉要求其办理过户手续广州法律问答顾问可以通过诉讼解决问题律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我卖房子需要买方出资偿还贷款。为了资金安全，我找到了一家担保公司。现在担保公司提出扣留身份证和银行卡。请问这个操作合理合法吗？
南京法律问答顾问您好！建议谨慎处理扬州法律问答顾问建议谨慎处理，有一定风险律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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在我出售房屋的合同中，没有时间限制买方何时支付尾款
朝阳法律问答顾问房屋买卖应在合同中约定的时间期限内付清尾款。全款购房的一般在过户后的15个工作日内付清全款，分期贷款购房的按照合同上的约定时间付清尾款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。法律依据：《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本
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买卖双方在合同中约定，即使卖方在订立合同时存在欺诈行为，买方也自愿放弃撤销合同的权利
广州法律问答顾问民法典规定已签订买卖合同符合下列条件的就能撤销：因重大误解签订的买卖合同；一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所签订的买卖合同；一方实施欺诈行为所签订的买卖合同；法定其他条件等。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲
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买方是外国户口是否需要居住证或暂住证
杭州法律问答顾问你好，具体什么情况律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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分期买车，交定金1000，买家说帮我查信用调查，现在不想买，但买家说贷款下来了，首付没付，不想买，对信用调查有影响
深圳法律问答顾问具体根据购车合同进行韶关法律问答顾问可以与卖方协商解除合同珠海法律问答顾问分期付款买的车不还会有下列后果：需要承担逾期还款的利息；可能会产生不良的信用记录；以及债权人可能会向法院起诉，并在胜诉后依法申请法院强制执行被执行人的财产。法律依据：《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期
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我正在卖一套二手小公寓。签订合同后，我遇到了一些问题。买方想更改合同上的姓名。我不明白，怕被骗。买方在房屋买卖合同中更改姓名合理吗？
临沧法律问答顾问法律分析：可以。一种是在预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该
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房东预计违约，买方希望房东赔偿违约金
乌鲁木齐法律问答顾问房东违约一般赔偿标准是：房东应当按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的，租客可以要求房东根据实际损失继续赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造
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