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买卖二手房时，买主不愿意购买，想解除合同原签订的买卖合同如何处理？是销毁还是由卖方收回？
律赞网法律问答顾问你好，根据合同约定承担违约责任呢杭州法律问答顾问起诉要求返还定金上海法律问答顾问建议协商解决，协商不成依据合同约定追究违约责任律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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购房合同的主要内容是什么
长春法律问答顾问购房合同的主要内容有：1、房屋位置、面积、质量、基础设施、装修等；2、购房合同当事人的名称或者姓名及住所；3、购房价款及支付方式、时间；4、检验标准和方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买
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饭店转让是什么意思?
福州法律问答顾问需要结合具体的案情确定漳州法律问答顾问土地转让是指土地使用权人通过买卖或其他合法方式将其土地使用权转移给他人的行为。已经转让的土地无权要回。划拨的土地经批准可以转让。所谓转让一般应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书南平法律问答顾问签订转让合同，详细、明
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你好我买的商铺公摊面积有67.78是否可以退房
邯郸法律问答顾问买了商铺以下情况可以退房：1、双方协商一致；2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的
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你好，新房子建房漏水严重，应该怎么办？
洛阳法律问答顾问房屋漏水纠纷处理方式有：因质量问题造成的向开发商索赔；因装修房屋、改建管道、不当用水等对楼下住户造成侵害的，向楼上住户索赔；装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏的，向楼上住户索赔等等。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及
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买了二手房，旁边工厂噪音大，可以退房吗
律赞网法律问答顾问二手房可以退房的理由有：卖方逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；卖方擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解
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买受人通知办理房产证后，如果不办理，会不会有违约金？当时购房合同中有一个补充条款，买受人应在出卖人备案后60日内办理，超过15日，违约金将承担万分之一
律赞网法律问答顾问你好，按合同约定处理律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房子没有过户，现在找不到原房主怎么办？房产证和协议在我这里
晋城法律问答顾问房子买的时候没过户可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。太原法律问答顾问买房后，业主没有及时过户，找
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房屋实际面积与合同面积严重不符怎么办？
武汉法律问答顾问房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式：如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
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开发商未在合同到期时办理房产证，补充协议中免除其责任，家庭买受人责任，限制买房解除合同。我能否解除合同，要求开发商退款和利息赔偿，期待您的回复
嘉兴法律问答顾问房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。湖州法律问答顾问已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同
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您好，沈律师我在产权交易中心买的二手房面积相差太大怎么办？
宁波法律问答顾问法律分析：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买
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房屋拍卖后，剩下的钱是否需要买受人签字才能拿到钱？
潍坊法律问答顾问拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。威海法律问答顾问您好。资产拍卖的流程一般如下：①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构；②资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖；③在公开竞卖中，最终将资产
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买房4万到8万的钱没有任何表现。不退房可以退4万吗？
德州法律问答顾问在以下情形下退房，还能要回房款：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未如实告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例值超出3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
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我7月份租的房子还没到供暖期，房主忘记关地热排污阀门，导致漏水给楼下淹了这样合理吗？
随州法律问答顾问依据你们合同约定处理神农架法律问答顾问由房主承担赔偿责任潜江法律问答顾问房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受
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购买二手房应收入证明没有通过银行那不放贷算违约吗？
新余法律问答顾问买二手房非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照
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投资二手车，我们出钱收车利息，现在上面的人都跑了，该怎么办？
长沙法律问答顾问你好：尽快报案处理湘潭法律问答顾问与售车单位协商去吧岳阳法律问答顾问立即向报公司报案律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好我是首付分期买的房子分四期还有二期还不起了，房子可以退吗
武汉法律问答顾问买房付完首付可以退房的情形有：双方协商一致的，可以退房；逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人
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你好问一下买二手房怎么交易
苏州法律问答顾问买卖双方对二手房交易如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发
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你好，我的建筑漏水纠纷，居委会解决不了，该找什么部门？
石家庄法律问答顾问业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。沧州法律问答顾问可以去找当地街道办事处协调保定法律问答顾问搜集证据通过诉讼途径解决律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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购买一手房，明年下半年交房，房产证娥的名字是按照购房合同，还是说明年发行时可以加？
滨州法律问答顾问可以和开发商协商变更律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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