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商品房存在质量问题，开发商一直没有维修
广州法律问答顾问房屋有质量问题，可以协商解决。如果保修期未届满，开发商应当承担维修义务。如果业主自行维修，维修费用也应由开发商承担。如出现其他情形的质量问题，应当根据具体情况，确定解决办法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住
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我想问一下社区服务态度不好，在哪里投诉踢皮球
天津法律问答顾问你好，向客服投诉处理承德法律问答顾问你好，建议协商解决张家口法律问答顾问可以到主管部门投诉的律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，以前老旧小区违建！新房主转让后，执法局是否有权拆除？
海口法律问答顾问根据合同约定处理琼海法律问答顾问你好，是否有正规手续定安县法律问答顾问需要取得强制手续律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋漏水，物业来收费用，怎么解决
乐山法律问答顾问外墙渗水业主可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商依法承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核
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分期付款买房，还有8到10个月才能交房，现在开发商交维修基金合法吗？
重庆法律问答顾问您好，可以起诉要求赔偿泸州法律问答顾问你好，依据双方之间房屋买卖合同约定办理广安法律问答顾问法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：1.申请贷款前不要动用公积金；2.在借款最初一年内不要进行提前还款；3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包
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门市房打楼板改消防需要什么手续吗？
淮北法律问答顾问你好，需办理相关审批手续安庆法律问答顾问要到房改局、城建局申请铜陵法律问答顾问你好，跟物业还有相关部门协商律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我们房子退了两个月了到现在房子钱不退只给了一千?
上海法律问答顾问您好，依据合同约定处理舟山法律问答顾问房子交了首付后不想买了可以申请退款。出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋，承担违约责任；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百五十八条债
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贷款买的车本上不是我的名字，贷款还没有还清，对方没有报废说还清了还款过户给我自己处理那个时候还能过户吗？
内江法律问答顾问你好，建议和对方积极协商解决雅安法律问答顾问你好！注意核查和具体操作资阳法律问答顾问贷款买的车在贷款还清之前不能过户。因为根据相关法律规定，在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构。贷款买的汽车，当事人只有汽车的使用权，而没有处置权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四
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但是交房的时候，说是132平方米，让我们补差价，实际使用面积变成98平方米，怎么办？
苏州法律问答顾问处理交房面积变大的方式是：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的
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小型产权建筑转大产权大概要花多少钱？
齐齐哈尔法律问答顾问要看具体材料才能确定双鸭山法律问答顾问询问房管管理部门办理为好律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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在保留所有权的动产交易中，尚未支付全部价格的买方将其所占的目标出售给不知情的第三方。为什么我们可以用善意来获得系统？
深圳法律问答顾问你的具体诉求是什么呢韶关法律问答顾问你具体想问什么问题呢惠州法律问答顾问法律分析：先双方协商解决，协商不成的可以去人民法院起诉，保护自己的合法权益。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下
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在运输途中车子着火货物损伤谁来承担货物责任
贵阳法律问答顾问货物在运输途中损坏，由买受人来承担损失赔偿责任。出卖人应当按照约定的地点交付货物，出卖人按照约定将货物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，货物损坏的风险由买受人承担。法律依据：《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律
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购房合同丢了有风险么
长沙法律问答顾问丢失购房合同有一定的风险，但风险不大，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和
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一房两卖，两个人都有合同，没有转让合同成立后该怎么办？
苏州法律问答顾问一房两卖的判决处理方法如下：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权；3、在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况
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是吗？新手买房签合同要注意哪些问题？
鸡西法律问答顾问新手买房签合同需要注意下列问题：1、开发商五证是否齐全；2、合同的内容是否与协商时的承诺一致；3、房屋的面积、位置等信息是否准确；4、违约责任是否明确；5、其它应当注意的事项。根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方
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移动电话分期付款使用了4个人没有经济能力付款可以去卖家把手机退回去吗？
牡丹江法律问答顾问你好，按照双方之间协议约定办理哈尔滨法律问答顾问法律分析：手机分期付款不还的，属于民事纠纷，不构成犯罪，当事人可以向人民法院起诉，要求对方承担还款责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍
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法拍房→以前的物业管理费包括停车费、水电费，是否应由买方即新业主承担？
长沙法律问答顾问你好，根据物业合同约定为准的岳阳法律问答顾问你好，需结合具体物业合同确定张家界法律问答顾问如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。因人民法院强制拍卖制度其本质是在处分被执行人的财产，人
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买小产权房怎样上诉退钱
成都法律问答顾问二手房房产已过户但房款未付清，此时房屋产权已经发生了转移，如果买方不支付剩下的房款的话，卖方可以向法院起诉，要求买方支付剩余房款，并且承担违约责任，赔偿相关损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
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房子已经付了首付，合同建筑高度不一致。我一开始说的不能改。我说我可以换房子，但现在我说我可以换房子。我现在不相信卖房子的那边。我可以退首付吗？
南京法律问答顾问法律分析：交了首付也可以退，但是需要满足退房条件：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条第二十条按套
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开发商未在合同规定的时间内办理房地产证明书，是否可以起诉
北京法律问答顾问您好，是逾期了吗？什么原因呢唐山法律问答顾问你好！按照约定的办理石家庄法律问答顾问开发商不按时办理房产证可以起诉。买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同，
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