我要投稿即商品房销售合同中约定的架空层和地下车库的所有权属于出卖人，合同是否有效无法咨询问题
广州法律问答顾问
合同是如何约定的珠海法律问答顾问
这个要通过业主大会的同意才能定律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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全款买房，合同中交付日期没有联系业主，开发商隐瞒房屋漏水严重，因为漏水延迟交付时间，可以顺利退房吗？我和装修公司签了合同，交了定金，怎么解决呢？
深圳法律问答顾问装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。广州法律问答顾问房屋漏水的处理方法如下：1、因为楼上房屋装修等导致的，由楼上居民承担责任，可以协商处理；2、楼下居民在装修过程中对其屋顶
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付款后无法办理贷款如何与开发商协商退款？
律赞网法律问答顾问你好，根据房屋买卖合同约定处理南京法律问答顾问签了退款协议后一方不退款的，是属于合同违约的行为，双方当事人可以协商解决；如果双方协商不成的，当事人可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、
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小区地下停车位和地面停车位的产权属于业主或开发商180XXXX7425
广州法律问答顾问小区地下停车位一般都是属于全体业主的。开发商将商品房向业主出售后，规划外的土地使用权归属全体业主。但如果是规划内的，则归开发商所有。法律规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法
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自建房屋施工时，雨季无合同房屋全楼渗水。现在不管施工人员如何挽回损失，我都想采取法律途径。谢谢你！
哈尔滨法律问答顾问房屋财产损害维权途径：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。2、找负责的行政主管机关。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的行政部门申诉。有关行政机关在接
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门开发商的门面房由银行保存，谁有权出租给商家？
东营法律问答顾问要看案件具体情况判断烟台法律问答顾问你好，可以通过诉讼的方式维权律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商一房二卖是否违法，如何处理？
绍兴法律问答顾问开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百
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我签了买房的认购协议，先付了儿子10万给上一家的预付款，第二天又转了40万给开发商。但是认购协议的公章没有盖章。说上面写的不够清楚，需要我从新签订协议。我可以拒绝这种情况吗？押金还能退吗？
呼和浩特法律问答顾问不能退。认购协议是正式签署房屋购买合同之前的协议，也具有合同效力，定金具有担保效力，如果在签了认购协议书之后不签订正式购房合同，也属于违约，定金是不会退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者
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小区内地下停车位和地面停车位的产权属于业主或开发商180XXXX7425
泰州法律问答顾问地面停车位产权归属应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式确定；如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，或者在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十
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房地产开发商破产重整，购房者已经支付了所有的房款，该怎么办？
律赞网法律问答顾问买房遇到开发商倒闭的处理如下：房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。法律依据：《民法典》第七十二条清
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我以前买的房子是拆迁房，没有房产证。当时协商好了，房产证下来就配合我办。现在房产证下来了，但是原房主不配合怎么办？买房的时候，已经做了合同、协议和公证
合肥法律问答顾问你好，根据合同的约定处理芜湖法律问答顾问一、房产过户原房主不配合怎么办1、房产过户原房主不配合，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。判决书生效后，申请强制执行，法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产部门就可以办理房产证了。2、法律依据：《不动产
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