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担保人需满足的条件包括：1、与本案资金牵连，仅存在担保关系。2、有合法稳定的收入来源，有人生自由权。3、具有代偿清贷款的能力。担保分一般保证和连带责任保证。如果担保人承担的是连带责任保证的话，在保证期间债权人向担保人提出承担责任的要求后，担保人应承担连带责任。在婚姻存续期间获得的财产是夫妻共同财产，担保人的配偶应与担保人共同承担责任。如有证据证明，债权人知道担保人的配偶与担保人之间有关于婚姻存续期间财产不混同，双方独立支配自己的所得财产的话，配偶不承担连带责任。

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房屋贷款担保人应具有：（1）完全的民事行为能力；（2）稳定的收入；（3）本地城镇常住户口或者有效居留身份；（4）住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额；（5）没有公积金贷款的不良债务；（6）贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

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