请问买房过户有哪些手续
律赞网法律问答顾问
买卖房子过户需要的手续是:签订买卖合同,办理网签备案;交付房款换领收据,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、买卖合同到房管局申请登记;缴纳规定税金,领取过户凭证。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。南京法律问答顾问
房屋过户的手续有:(一)签订《房屋买卖合同》;(二)向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;(三)办理立契手续、缴纳税费;(四)交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。上海法律问答顾问
办理房屋过户的手续为:1、签订《房屋买卖合同》;2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;3、办理立契手续、缴纳税费;4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
房子网签了,但是没有备案怎么办?
连云港法律问答顾问房子网签后必须要备案的。只不过,网签和备案的客体不同。网签的客体是网络系统;备案的客体是房管局。房子网签备案制度是为了更好的保障买房者的利益,以防止买房者受骗。而不是为买房者增添麻烦。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效
1592 人看过
-
2016年我全款购买房产,2021年办理房照可以申请公积金贷款吗?
郑州法律问答顾问申请公积金贷款买房的手续有:职工向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自
1138 人看过
-
我想问一下,购房合同是否与备案有关,不能备案可以签订购房合同
儋州法律问答顾问是你们通过中介签的吗那就是已经备案了三沙市法律问答顾问你好,购房合同原则上是要进行备案,这个你可以去房地产交易中心查询一下海口法律问答顾问购房合同已经签订及备案可以解除后,更改购房人律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2040 人看过
-
房地产进行转让需要什么样的程序流程
韶关法律问答顾问转让房地产的程序是:签署合同确立转让关系,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理房产交付手续;携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登
1158 人看过
-
您好,事故责任认定已经下来,但对方拒绝赔偿
杭州法律问答顾问如果对方拒绝赔偿,可以先到交通部门,请求交警出面主持调解,若对方还是拒绝调解,可以拿上事故责任认定书、等相关证据向法院起诉。我国民事诉讼法规定:起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告。温州法律问答顾问交通事故中对方拒绝赔偿的,当事人
1365 人看过
-
由于驾驶证被交通管理部门扣留,无法驾驶,被用人单位辞退,能否领取失业救济金?
株洲法律问答顾问失业救济金领取条件:1、在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业的;2、按照规定参加失业保险,失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;3、已经进行失业登记,并有求职要求的。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失
1280 人看过
-
如何处理有c1驾照驾驶改装的农用三轮车和骑自行车人员的交通事故?
律赞网法律问答顾问发生交通事故后一般处理步骤:1、向交通管理部门进行报案。2、交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理。3、交通管理部门制作交通事故认定书。交通管理部门在充分了解事故情况时,并结合收集到的各种证据,客观、公正的制作出交通事故认定书,分清事故当事人各方的事故责任。 4、交通管理部门对事故当事人
1524 人看过
-
车出了交通事故,车什么时候能提出来?
厦门法律问答顾问一、发生交通事故什么时候可以提车1、发生交通事故最长一个月左右可以提车。公安机关交通管理部门扣留事故车辆和机动车行驶证的期限为20日;20日内无法完成检验、鉴定需要延期的,经上一级公安机关交通管理部门负责人批准可以延长扣留10日。2、法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第三十九条因收集证据
633 人看过
-
发生交通事故将一名骑电动车的人刮倒发生人伤该如何处理最好,我只买了交强险
律赞网法律问答顾问根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,发生车祸有交强险的话先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿,仍有不足的,依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。广安法律问答顾问发生车祸后,如果双方对赔偿产生纠纷而对责任划分意见
577 人看过
-
交通事故,一点划痕,我认为问题不大,没有留下来处理,目前的情况是,与对方达成赔偿协议,事故部门扣车,我该怎么处理
新余法律问答顾问发生交通事故后一般处理步骤:1、向交通管理部门进行报案。2、交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理。3、交通管理部门制作交通事故认定书。交通管理部门在充分了解事故情况时,并结合收集到的各种证据,客观、公正的制作出交通事故认定书,分清事故当事人各方的事故责任。 4、交通管理部门对事故当事人进
1852 人看过