不知道这个后期保质期多久是按购房合同主体结构保质期来吗?
乌鲁木齐法律问答顾问
商品房保修期应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,一般为屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年等。《商品房销售管理办法》第三十三条第一、二款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。和田法律问答顾问
法律分析:商品房的质保期仅有二到五年。因此房企有义务让消费者知晓现有商品房保修项目及保修时限否则消费者在遇到问题时无法主张自身权益。房企业应主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道让消费者了解相关保修条款。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。昌吉法律问答顾问
1.一般来说,对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。2.签订买卖合同时,应明确交付房的装修标准,明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的,业主应收集证据,拒绝办理交房手3.续,通知开发商在合理期限内维修。3.协商不成,可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。法律依据:《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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网上买的东西有问题,商家说保修期。我想问一下能不能处理
长春法律问答顾问网上的卖家一般都会对自己的产品出现问题如何处理做出了相关的退换货的承诺,此时参照这一承诺,消费者可以向其提出自己的要求白城法律问答顾问你好朋友在网上购买的商品如果有质量问题必须找客服协商解决,七天内可以无理由退换货的,过了七天可以申请保质期没免费维修,如果商家没有理由的拒绝,可以在网
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过了保修期了。而且水已漏至我家再渗漏到楼下天花板了,并且造成楼下天花板小范围内烂掉了该怎么办?
福州法律问答顾问房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的,业主应自行负责,物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求;如不配合,受损方可将争议提交到法院。法律依据:《民法典》第二百九十六
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店家说我手机电板膨胀要求换电板我换了电板一看我的电板还在保修期内要求店家安装回去店家以电板拆开无法退钱搪塞我
凉山法律问答顾问当消费者发现自身权益受损时,第一时间与商家协商沟通,协商解决民事争议,或申请更换、退货。在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。若是还无法解决,商家可以到市场监督管理部门举报商家的违法行为。当然,消费者可以通过申请仲裁和提起诉讼的方式维护自己的合法权益。法
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新房卫生间装修时发现墙面不平问开发商维修后房子的保修期顺延吗需要跟开发商签协议吗?
武汉法律问答顾问开发商承诺业主的保修期是:商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年;供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年;房屋主体结构终生保修。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工
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冰箱在保修期内出现故障,可以要求厂家赔偿食品变质吗?
大庆法律问答顾问法律分析:建议买到变质食品后,首先是先到购买地,与超市进行协商解决,如果协商不成,可以向当地工商12021中心或者消协投诉。工商如果协商不成,那么可以到当地法院进行民事诉讼。要求该超市退还所购买的过期变质食品的货款,并赔偿相当于该货款数额一倍的损失,可以一赔三。消费者因不符合食品安全标准
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你好,我的车在正常驾驶过程中自燃,然后我无证驾驶。在这种情况下,我能向保险公司索赔吗?还是向厂家索赔?我的车还在三年保修期内,消防给出的鉴定报告是刹车液泄漏导致刹车盘过热起火
南昌法律问答顾问法律分析:车辆如果发生自燃,那么车上人员应该首先到达安全地带,然后立即拨打119火警热线抢救,再拨打保险公司客服热线进行报案,向火警部门要求火警证明。再由保险公司人员进行定损,说明基本情况,在经过鉴定后,是车辆自燃事故,那么保险公司就可以给消费者赔偿了。法律依据:《中化人民共和国保险法
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家具的保修期是几年,这与免费维修不同
普洱法律问答顾问什么问题?如果是质量问题,可以直接起诉文山法律问答顾问根据你们之间的合同约定处理玉溪法律问答顾问你好,可以起诉维权律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的房产下雨漏了。在合同保修期内,我会根据物业管理合同通知物业,物业会联系开发进行处理。物业拖延了很长时间。我想起诉物业不作为和开发商的房屋质量问题。诉讼费是多少?谢谢你。
律赞网法律问答顾问你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如
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保修期满后,嫌疑人却逃逸,无法起诉,公安机关该怎么办?
律赞网法律问答顾问您好,及时报警处理绍兴法律问答顾问你好,先报警处理南京法律问答顾问可以考虑网上通缉律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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民法典中商品房买卖合同的保修期是多长
金华法律问答顾问房屋保修期的法律规定如下:《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约
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