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你好，建议协商处理

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土地承包家庭内部纠纷双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决，以此节省人力、财力和时间，提高办事效率，降低社会影响。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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1、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。2、双方到国土管理部门提出变更申请。3、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。4、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕。《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料(三)农村土地承包经营权证原件。地和草地”。

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