停车位租赁费是否有标准,物业服务企业应根据什么规定确定金额?如果停车位租赁费和停车服务费同时收取,是否有政府规定?谢谢你。
沈阳法律问答顾问
停车费属于市场调节,没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时,就可针对停车费一事进行商议,规范物业公司服务范围及责任。葫芦岛法律问答顾问
停车费属于业主还是物业,需视情况而定:1、物业收取的停车费主要用于经营成本、酬金和利润;2、如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有;3、如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属公共使用空间,无法判定属业主共用物业费的构成有哪些1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、物业管理企业固定资产折旧;7、物业共用部位、共用设施设。:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。丹东法律问答顾问
小区停车费的法律规定:《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,而是由业主和建设单位在合同中具体约定。2021年实施的《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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事件发生后:我看了一套二手房,给了业主(非中介)1000元押金(微信转账),没有签合同。目前由于房屋面积与房东口头描述不一致,缺少8平方米。押金可以退吗?
唐山法律问答顾问押金不退可以报警,租户可以向派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当
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小区物业不让业主把车停进车库,在没有购买车位的情况下,不让停是违法的吗
焦作法律问答顾问没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的,这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区内停车。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服
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你好,砖房一平补偿655元合理吗?
合肥法律问答顾问您好,农村房屋拆迁补偿标准没有统一的规定,需要结合实际的情况来确定的。但是如果低于被征收人原有的生活水平,那是不合理的,当事人可以通过法律途径来维护自己的权益铜陵法律问答顾问您好,农村房屋拆迁补偿标准没有统一的规定,需要结合实际的情况来确定的。但是如果低于被征收人原有的生活水平,那是
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对于上下楼层(次卫)漏水,如果要鉴定原因,以后诉讼用的话,应该找什么机构检查评估?
南昌法律问答顾问法律分析:楼上漏水的,受害人可以收集证据,写起诉书后到居住地法院提起诉讼,法院会对事实进行调查立案,要求双方参加法庭庭审作出判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具
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全款买房,合同中交付日期没有联系业主,开发商隐瞒房屋漏水严重,因为漏水延迟交付时间,可以顺利退房吗?我和装修公司签了合同,交了定金,怎么解决呢?
深圳法律问答顾问装修产生纠纷后,当事人应当友好协商,以求妥善解决;如果确实协商不成,当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁。广州法律问答顾问房屋漏水的处理方法如下:1、因为楼上房屋装修等导致的,由楼上居民承担责任,可以协商处理;2、楼下居民在装修过程中对其屋顶
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怎么收费的?
苏州法律问答顾问法律分析:具体收费标准是:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按
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我家的房不够住怎么办?
南充法律问答顾问你好:可以起诉解决,要求付款宜宾法律问答顾问长期不住的房子可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取物业管理费。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第七条
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邻居把排水管做出来,排到我家路边
清远法律问答顾问法律分析:建议先与邻居协商,实在协商不了,只能向人民法院起诉了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用
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楼上扰民超过55分贝的报告有时间限制吗?
常州法律问答顾问楼上噪音扰民,建议进行专业方式取证。准备两个支架,一个支架放置分贝仪,一个是视频拍摄设备。单一证据:(视频画面中应该包括噪声源、分贝仪显示数值、噪音持续的时间、噪音持续的分贝数、同时应该正面是长期的噪音骚扰不是急性的即包括多个日期的记录)同时这些数据都应该超过国家规定的分贝数。有条件
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小区地下停车位和地面停车位的产权属于业主或开发商180XXXX7425
广州法律问答顾问小区地下停车位一般都是属于全体业主的。开发商将商品房向业主出售后,规划外的土地使用权归属全体业主。但如果是规划内的,则归开发商所有。法律规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法
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