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租户到期不退房，可以通过以下方式强制清退：1、向法院起诉。租赁合同到期不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，房主可随时要求其搬离；2、向租客发出搬离通知，限其在一定时间内搬离，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋租金，房东可以清除租客的东西，但过程中不能损坏财物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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房租到期不退房，损失由承租人负责。房租到期房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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一、民法典房屋出租未到期退房如何处理1、民法典规定，房屋租赁合同未到期，承租人退房的，构成合同违约，合同有约定的，按合同约定处理。没有约定的，出租人可以向承租人主张违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋租赁合同纠纷的类型有哪些1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公，因经济效益发生负增长，随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷;个别住宅出租屋也存在这个情况。2、出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么承租人及时付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)在解决拖欠租金问题的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决，继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系，或由双方协商解除合同，或由一方起诉而终止。2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。综上所述，双方签订房屋租赁合同后，里面会约定一个租赁期限，在未到期之前，如果租客想提前退租，应当和房东协商，说明退租的原因，在无不可抗力情况下，提前退租是合同违约，租客要承担违约责任，在实践中房东往往扣留一个月房租作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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