安庆法律问答顾问

买房所要缴纳的税费：1、契税：面积90平米以内的额为1%，90—144平米的为1.5%，144平米以上的为3%；2、营业税：总房款的5.55%；3、个人所得税：差额的20%或者房款的1%；4、教育附加费：营业税的2%；5、城建费：营业税的%6、印花税：房款的0.005%。法律依据：根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

淮北法律问答顾问

房产交易时满五不唯一的，需要交纳房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；房屋所有权登记费；交易手续费。法律依据：《个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

合肥法律问答顾问

　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；　　2、印花税：房款的0.05%；　　3、交易费：3元/平方米；　　4、测绘费：按各区具体规定；　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　卖房人应缴纳税费包括：　　1、印花税：房款的0.05%；　　2、交易费：3元/平方米；　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。　　由此可见，在买二手房的时候，一般税费都是卖家约定由买方来承担和缴纳的。一般情况下，我们在购买二手房的时候，还是需要多做一些了解，除了房子价格，确实还存在着更多的税费需要缴纳，避免不知情的情况下，多缴纳一些税费。　　法律依据：　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条　　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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