我想买一套门面房产证面积是79.09平方米,请问一下我要交多少钱税

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核心提示:安庆法律问答顾问买房所要缴纳的税费:1、契税:面积90平米以内的额为1%,90—144平米的为1.5%,144平米以上的为3%;2、营业税:总房款的5.55%;3、个人所得税:差额的20%或者房款的1%;4、教育附加费:营业税的2%;5、城建费:营业税的%6、印花税:房款的0.005%。法律依据:根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条在中

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买房所要缴纳的税费:1、契税:面积90平米以内的额为1%,90—144平米的为1.5%,144平米以上的为3%;2、营业税:总房款的5.55%;3、个人所得税:差额的20%或者房款的1%;4、教育附加费:营业税的2%;5、城建费:营业税的%6、印花税:房款的0.005%。法律依据:根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。

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房产交易时满五不唯一的,需要交纳房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;房屋所有权登记费;交易手续费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);  2、印花税:房款的0.05%;  3、交易费:3元/平方米;  4、测绘费:按各区具体规定;  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。  卖房人应缴纳税费包括:  1、印花税:房款的0.05%;  2、交易费:3元/平方米;  3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。  由此可见,在买二手房的时候,一般税费都是卖家约定由买方来承担和缴纳的。一般情况下,我们在购买二手房的时候,还是需要多做一些了解,除了房子价格,确实还存在着更多的税费需要缴纳,避免不知情的情况下,多缴纳一些税费。  法律依据:  《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。  《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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