合肥法律问答顾问

你好，如果是房主刻意隐瞒已设置抵押的事实，可以一方涉嫌欺诈为由确认合同无效

淮北法律问答顾问

卖方房屋抵押贷款未结清，房产证或者房产证复印件还在银行押着未取出，买方就不能用这套房子做抵押贷款，卖方毁约所产生的费用由卖方承担，最好在合同上班说明来避免这种情况发生

铜陵法律问答顾问

可以在合同中明确具体情况并对日后取得产权证时进行过户等事项进行约定，并明确违约责任。合同成立生效，但是物权转让未生效

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