签订二手房买卖合同需要注意哪些问题?

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核心提示:广州法律问答顾问签订二手房买卖合同主要有以下问题需要留意:1、业主一方的承诺;2、购房款和定金的约定;3、税费的约定;4、按揭的约定;5、房屋附属权利的约定;5、房屋周边环境的约定。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三

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签订二手房买卖合同主要有以下问题需要留意:1、业主一方的承诺;2、购房款和定金的约定;3、税费的约定;4、按揭的约定;5、房屋附属权利的约定;5、房屋周边环境的约定。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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签订二手房买卖合同要注意的问题:1.产权有争议的房屋;2.考虑是否有房屋承租人;3.被查封或作为抵押物的房屋;4.存在违章或已公告拆迁。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

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签订二手房买卖合同需要留意的问题:一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解;二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份;三、房屋现状要注明在合同上;四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。

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