我买了小产权楼和村委会签订的合同有证明作用吗?

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核心提示:长沙法律问答顾问需要根据具体情况分析常德法律问答顾问小产权房买卖协议是否有效,这取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是集体经济组织成员,那么这个合同即是有效的,相反如果不是集体经济组织成员则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集

长沙法律问答顾问

需要根据具体情况分析

常德法律问答顾问

小产权房买卖协议是否有效,这取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是集体经济组织成员,那么这个合同即是有效的,相反如果不是集体经济组织成员则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

岳阳法律问答顾问

法律分析:小产权房买卖协议是否有效,这取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是集体经济组织成员,那么这个合同即是有效的,相反如果不是集体经济组织成员则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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