安庆法律问答顾问

法律分析：房贷的担保人房产证不一定会有名字，所以这是不一定的。而且房贷的担保人名字一般是不能写在房产证上的，除非还清了银行贷款或者取得银行的同意才可以在房产证上加名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

淮南法律问答顾问

房贷的担保人房产证不一定会有名字，所以这是不一定的。而且房贷的担保人名字一般是不能写在房产证上的，除非还清了银行贷款或者取得银行的同意才可以在房产证上加名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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法律分析：根据房管局的相关规定，房贷担保人是不能写在房产证上面的，可以写在提保合同中。因为房产证写谁的名字，说明房屋产权属于谁的。房产证上的名字一般都是写购房者的名字。如果是夫妻买房的话，是可以写夫妻双方的名字。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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