违章建筑拆迁有没有补偿,什么情况下不补偿?
白银法律问答顾问
一、违建拆除有补偿吗1、拆除违建,拆迁者无需补偿,但某些情形下,被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑,拆迁人在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金,但未到出让年限的,拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、违建如何进行认定违章建筑大体上可以分为两种:1、建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;2、在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如,在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。例如一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼;(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如,物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子,但事后却将其改建成一家小超市经营。武威法律问答顾问
一、违章建筑拆迁需要补偿吗1、对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。二、关于拆迁企业拆迁时需要对员工支付经济补偿吗?1、拆迁企业拆迁时需要对员工支付经济补偿,按照每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。另外,相关法律法规:2、有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。天水法律问答顾问
违章建筑在拆迁补偿中不能获得补偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我公司给其他公司出了产品授权书进行投标,这样违法吗?我不认识他
西宁法律问答顾问你好,可以收集证据起诉海西法律问答顾问建议协商,协商不成的话,可以诉讼处理海北法律问答顾问按照局查询内容解决确定律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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今年在奉化建筑工地工作,没有签订劳动保险。上班期间,我从工地二楼摔了下来,导致全身多处骨折。现在,残疾鉴某某果已经出来了,我想知道具体的赔偿标准
济南法律问答顾问工伤残疾索赔首先应当鉴定伤残等级,出具工伤伤残鉴定结论后向所在地劳动部门提交申请资料(一般包括工伤认定书、伤残鉴定报告、身份证复印件、银行帐号等)申请工伤待遇,工伤保险基金审核通过即可领取伤残待遇赔付。法律依据:《工伤保险条例》第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料:(一)工伤认定
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你好,我想问一下建筑垃圾包括什么
宜宾法律问答顾问建筑垃圾管理办法规定建筑垃圾的处理原则是减量化,资源化,无害化和谁产生谁处置,综合利用的原则。建筑垃圾的定义是建设、施工单位或个人对各类建筑物、构筑物、管网等进行建设、铺设或拆除、修缮过程中而产生的渣土、弃土、弃料、淤泥及其他废弃物。法律依据:《城市建筑垃圾管理规定》第四条建筑垃圾处
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全款买房没入监管账号,可以起诉吗
南京法律问答顾问您好按照规定进行解决处理连云港法律问答顾问你好,依据合同约定解决宿迁法律问答顾问你好,根据合同约定处理律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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儿子有一套父母给的房子不到五年,想借钱再买一套房子可以吗?
深圳法律问答顾问需要结合当地房产政策确定珠海法律问答顾问需要做公证或者签订协议律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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阻止拆除违章建筑,被公安机关带走,会被判刑吗?
深圳法律问答顾问看是否构成刑事犯罪广州法律问答顾问法律分析:拆除违章建筑是要有执法权的,只有法律法规授权的国家机构才可以强制执行,其他个人、单位私自拆除会涉嫌故意毁坏财物罪,要依法承担刑事责任,赔偿受害人的损失。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情
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你好,我们村进行了新的农村改造,住在建筑里,老宅基地复垦,复垦后的土地使用权应该归谁所有。
兰州法律问答顾问法律分析:农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
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当地政府在签署盖章协议的期限内向申请士地使用证和房地产证的建筑物提出申请。后来,他们没有申请拆迁。我该怎么办?
广州法律问答顾问房屋拆迁问题,双方没办法达成一致的,可以进行行政复议、诉讼等。韶关法律问答顾问发生拆迁安置补偿纠纷的,当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决;在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁;拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或
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我住在二楼一楼,开了一张小餐桌五年多了。楼下有一间非法的小房间,外面有一个大口径的炉子烟筒!孩子又吵了!走廊里有油烟的味道!我已经报告了110个限制!她也没有听到!我该怎么办?她侵犯了我的权益是什么?
律赞网法律问答顾问法律分析:协商解决吧,如果侵犯的权益,可以起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人
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家住农村的人,我们家的土地流转了。因为建筑工厂的路灰太厚,没有人喝酒,所以有单位管理人们的健康问题
秦皇岛法律问答顾问土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖,如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门,如果国土部门无法解决,可以向法院提起诉讼。保定法律问答顾问土地流转的程序为:1、提出申请:(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申
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