二手房全款过户流程

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核心提示:贵阳法律问答顾问二手房全款过户程序如下:签订二手房合同,交付全款;到房管局申请二手房产权转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;递交税务收据填写申请书,核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证

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二手房全款过户程序如下:签订二手房合同,交付全款;到房管局申请二手房产权转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;递交税务收据填写申请书,核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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二手现房全款过户流程如下:携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请,领取受理通知单备案网签,核税缴税递交完税凭证,领证确认过户信息。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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二手房全款过户程序如下:1、签订房屋转让合同;2、查阅房地产权证原件,落实权证状态;3、买方付房款;4、申请相关递件;5、国家相关部门审核资料,并批准产权转移;6、缴纳过户税费;7、结清房款;8、买方领取新房地产权证;9、结清房屋物业费;10、结清尾款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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