购买单位的房屋档案是从某开发商那里购买的,这是商品房吗?

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核心提示:北京法律问答顾问是否已经签订了正式的《商品房买卖合同》并备案廊坊法律问答顾问你好,购房合同中有无约定是房改房呢石家庄法律问答顾问法律分析:购买商品房的时候要看对方的证件。房地产开发商应当持有企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可

北京法律问答顾问

是否已经签订了正式的《商品房买卖合同》并备案

廊坊法律问答顾问

你好,购房合同中有无约定是房改房呢

石家庄法律问答顾问

法律分析:购买商品房的时候要看对方的证件。房地产开发商应当持有企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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