我想买商品房!但我什么都不懂
南阳法律问答顾问
购买商品房如下:签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。《城市房地产管理法》第六十一条法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。信阳法律问答顾问
购买商品房应当按照程序办理交易与过户。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。法律依据:购买商品房应当按照程序办理交易与过户。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。许昌法律问答顾问
购买商品房常见的纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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为什么农村规定一户一宅,城市一人可以多买商品房?
律赞网法律问答顾问法律分析:农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅
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你好,廖先生,我想问一下法律问题。2018年底在江门恩平市买的商品房渗水越来越严重。我能走法律程序吗?如果可能的话,我需要什么信息?
长春法律问答顾问法律分析:要找清楚原因,漏水的原因很多种。管道在谁的户内由谁负责或配合维修,建议进行协商,协商不成可起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
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你好,律师。今年,在解决历史遗留问题、申请产权证的过程中,我们今天收到了物业通知。嗯,我们当时筹集资金建造的经济适用房。现在他让我们确认你现在想做生产。今年的商品房产权证,嗯,活着就是申请这个商品房产
东莞法律问答顾问办理房屋产权证的流程:1、初始登记2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。5、缴纳公共维修金,契税
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请问,我儿子和儿媳结婚前有商品房。民政局离婚后,房子属于我儿子,但房产证上有儿媳的名字。我们不知道♀?我怎样才能以我儿子的名义改变呢?她离婚离开时,杨X想伤害我们。我们能让她签字吗?
长春法律问答顾问离婚协议上对房产是如何约定的辽源法律问答顾问法律分析:一、可以在房产证上加上女生的名字,征信并不影响这件事情。二、夫妻俩申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材
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商品房买卖合同因出让人违约而终止的,出卖人在终止前负责租赁五年,租赁期在销售合同终止前,这五年的租金属于谁
朔州法律问答顾问你好,按照合同处理阳泉法律问答顾问需要按照合同约定搜集证据起诉解决律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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如何申请农村民房变更为商品房
太原法律问答顾问需要有相应审批手续阳泉法律问答顾问你好,需要审批朔州法律问答顾问农村房产证更换户主需要该户主提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。律赞网la
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已购买的商品房,如果没去收房,空置期间需要缴纳物业费吗
鸡西法律问答顾问已经交付的闲置空房需要依约交纳物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物
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您好,请问我已经完成了契税缴纳,但为什么要拿走我的商品房合同,我现在手里没有商品房合同,我也没有复印
沈阳法律问答顾问你好!只能请求补缴葫芦岛法律问答顾问可以起诉要求退款锦州法律问答顾问您好!你是全款吗?请说明律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我买的商品房在收房时物业要求预交一年的物业费,否则不给钥匙合法吗?
吉林法律问答顾问业主拒交前期物业费,物业不能强扣业主房屋钥匙。物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,向业主交付房屋是代开发商履行义务,不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能
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方律师竹你好!假离婚后,两个人还住在一起。这种情况可以称为事实婚姻吗?
长春法律问答顾问法律分析:离婚后还住一起不算假离婚,原因是男女双方履行婚姻登记是一种确认合法婚姻的必要程序,办理离婚手续后,原夫妻关系就已不复存在。如果想再次承认婚姻的有效性,就必须按照婚姻法律法规的规定到婚姻登记管理机关办理婚姻登记手续,领取结婚证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六
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